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项目以国海路为界，以北为一期，计划2025年底开业（海棠巷子主题街区将在7月底开街）；

以南为二期，计划在2027年1月开业。两期分批次开业，逐步呈现海棠故事的完整风貌。

商 业 合 院

海棠湾唯一低密度商业街区

核心参数：

规模：占地146亩，建面16.29万㎡，容积率0.6，商业租赁面积5.9万㎡；

建筑特色：世界级大师隈研吾操刀设计，澳派团队打造景观，合院街区布局；

分层结构：

北区：3层建筑（L1层高6.09m，L2层4.5m）；

南区：L1层5.9m、L2层5.1m，B1层车库（3.89m）；

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