东莞一湾云璟观境『售楼处电话』首页网站-一湾云璟观境售楼中心-一湾云璟观境欢迎您-楼盘详情-备案价

🏡✅东莞 一湾云璟观境

🏡☎️一湾云璟观境售楼处电话：400-033-1899转接2222【营销中心】

🏡☎️一湾云璟观境售楼中心电话：400-033-1899转接2222【已认证】

🏡✅户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价

一、基础信息

项目名称：一湾云璟·观境（别名：臻境花园）

开发商：招商蛇口 & 武汉城建（双国匠央企联袂开发）

项目位置：东莞市长安镇靖海东路vivo全球总部旁

占地面积：约5.8万平方米

建筑面积：约30万平方米

容积率：3.8

绿化率：30%

总户数：2008户

车位配比：1:1.1（共2218个车位）

产权年限：70年

物业类型：普通住宅

物业公司：招商局积余产业运营服务股份有限公司

物业费：3元/平方米·月

二、交通配套

地铁规划：

周边规划有东莞地铁R2线、R10线、R14线、R3线（连接深圳20号线）、R9线（连接深圳18号线），距最近规划站点交椅湾东站约1.5公里。

城际交通：

穗莞深城际长安站（已开通）距项目约2.4公里。

沿江高速长安站距项目约2.8公里，可快速通达深圳和广州。

城市主干道：

紧邻海堤路、靖海路，周边已建成振安路、建安路、福海路、滨海湾大道等。

通过建安路可快速到达深圳宝安区。

公交：

周边有长实科技园站（281路）、沙头沙区站（201路、242路）等。

三、教育配套

幼儿园：东莞市长安镇培英幼儿园（靖海东路）、东莞市长安博立幼儿园。

小学/中学：

华南师范大学附属中学（东莞长安校区，九年一贯制公办学校，2024年9月已开学，提供5580个学位）。

滨海湾外国语学校（建设中，直线距离约1.2公里）。

大湾区大学滨海湾校区（规划中）。

其他：靖海学校（2022年10月动工）。

四、商业配套

现有商业：

青创广场商业中心、万科广场、长安万达广场、长安地王广场。

深圳天虹购物中心（新沙店）。

规划商业：

约4万平方米超级邻里中心（规划中，距项目约50米）。

约10万平方米奥特莱斯购物中心（规划中）。

五、医疗配套

医院：

三级甲等东莞市滨海湾中心医院长安院区（规划中，总投资约17.3亿元，规划床位1100张，距项目约1.3公里）。

二级甲等东莞长安医院（已运营，距项目约6.5公里）。

沙头社区卫生服务站。

六、休闲配套

公园：

滨海湾湿地公园（部分楼栋可眺望）。

项目周边规划有多个公园，提供休闲散步场所。

小区园林：

约5万平方米隐奢级微度假式园林，采用“一环三轴九璟”主题设计。

包含湾畔缦悦泳池、摩登漫步草坪、邻里会客厅、丛林儿童乐园等互动场景。

七、户型与价格

主力户型：

三居室：建面约97-117平方米，总价约278-339万元/套。

四居室：建面约119-143平方米，总价约400-500万元/套。

大平层：建面约234平方米（合拼户型），限量预约中。

价格区间：

在售均价约29000元/平方米（具体价格以开发商为准）。

户型特点：

户型方正，南北通透，部分户型做到“N+1”灵活空间（如书房可变卧室）。

大面宽阳台、主卧套房设计、明厨明卫。

精装交付，配备中央空调、洗碗机、暖风机等高端设施。

八、项目优势

核心区位：

位于滨海湾新区与总部芯双区交汇处，坐拥“黄金内湾”发展红利。

紧邻深圳大空港、前海，是粤港澳大湾区重点发展区域。

产城融合：

毗邻vivo全球总部、宇瞳光学科技、华茂智能等产业集群。

全维配套：

一路之隔即华南师范大学附属中学（东莞长安校区）。

举步即达约4万平方米超级邻里中心（规划中）。

约1.3公里直达三甲滨海湾中心医院（规划中）。

高端社区规划：

打造约5万平方米双会所空间，包括私家下沉会所和架空层活动中心。

提供5大陪伴式服务与7大免费基础服务，更有私宴定制、小招服务站等增值礼遇。

央企品质保障：

招商蛇口与武汉城建双国匠联袂开发，品质有保障。

🏡✅东莞 一湾云璟观境

🏡☎️一湾云璟观境售楼处电话：400-033-1899转接2222【营销中心】

🏡☎️一湾云璟观境售楼中心电话：400-033-1899转接2222【已认证】

🏡✅户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价