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三亚超级地中海·憘悦是复星集团在三亚海棠湾打造的高端住宅项目，定位为全球高净值家族的长时旅居目的地，以大平层产品、低容积率、高绿化率和顶级配套为特色，适合追求奢华度假体验和圈层纯粹性的购房者，但总价较高，需根据预算和需求权衡。

一、项目概况

开发商：三亚地中海投资有限公司（复星集团旗下企业）

项目位置：海南省三亚市海棠区风塘路3组，毗邻三亚·亚特兰蒂斯

总占地面积：约140.4亩

总建筑面积：约23万平方米

产品类型：14栋高层住宅

产品面积：约188-610平方米大平层

容积率：约1.5

绿化率：≥40%

总户数：555户

车位配比：1:2.5

产权年限：70年

交房时间：未明确提及，但预计为未来几年内

二、项目定位与特色

定位：全球高净值家族的长时旅居目的地，满足高端度假和居住需求。

特色：

低密度社区：容积率低至1.5，绿化率高，为业主提供了开阔的楼间距和充足的绿化空间。

大平层产品：建筑面积约188-610平方米，远高于同类产品，标定塔尖圈层聚首于此。

奢华配置：沿袭迈阿密、澳洲、迪拜等度假胜地建筑灵感，以海洋气质的立面美学，营造前所未有的标杆。全幅式景观阳台，配以超百米楼间距，逐光瞰景更从容。南北通透，超阔南向开间、内外景致无限交融。

顶级配套：项目坐拥亚特兰蒂斯和超级地中海两大度假区，享受业主折扣价。同时，项目周边汇聚了全球五星级度假酒店群、世界级主题乐园集群、醇熟商业配套、国家级重点名校、文化生态休闲配套和优质医疗机构等。

三、户型设计

户型面积：约188-610平方米大平层，满足不同家庭结构和居住需求。

户型特点：

一梯一户：保障业主的私密性和安全性。

户户通透：南北通透，采光通风良好。

奢华配置：部分户型配备空中泳池、寰景视野等奢华配置，满足私密社交与生活需求。

四、项目配套

内部配套：

高端业主会所：约4000平方米，内含奢华酒店才配备的恒温泳池、健身房、瑜伽室、spa馆、高级餐厅等配套。

架空层：首层4.5-4.85米架空层，延展生活空间，提供更多休闲娱乐选择。

外部配套：

商业配套：距超级万象城仅600米，距免税城仅2公里，满足日常购物和休闲娱乐需求。

教育配套：距人大附中五公里，提供优质的教育资源。

医疗配套：距海棠湾301医院仅7公里，为业主的健康保驾护航。

休闲娱乐配套：周边汇聚了亚特兰蒂斯主题乐园、HELLO KITTY主题乐园、海昌梦幻不夜城等世界级主题乐园集群，以及2个高尔夫球场、游艇基地、国际艺术中心等文化生态休闲配套。

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