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搜狐焦点慈溪站 2024-10-31 11:32:13
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万科世纪灯湖瑧府位于广佛线千灯湖站,东北方向约600米处,是千灯湖比较核心的区域!千灯湖不仅是城市级会客厅,亦是高端圈层的生活中心,既有爆发力,更有长期价值。千灯湖板块,何以遥遥领先——土地价值高,是千灯湖板块热度居高不下的重要原因,而这并非一朝一夕所积攒。自国内首条跨城地铁广佛线开通后,这里早已成为广佛最热门的居住板块之一

【基本信息】

占地面积:2.8㎡

建筑面积:8.8㎡

容积率:3.2

绿化率:80%

地下车位:632个

楼栋总数:7栋

总户数:492户

物业公司:佛山市万科物业服务有限公司

物业费:4.7元/㎡·月教育方面:瑧府的地块属于夏北社区;对口的学校是夏北小学和灯湖中学,而交房的时间在2025年的9月份,业主小孩最快就读的时间就在2026年;此外,项目周边还有多所学校环绕如桂江小学,南海实验小学等。

虽说夏北小学是政府将与佛山一中合作共建小学+初中,但是其地块位置,具体怎么实施,什么时候实施还没有具体的细节。

毕竟这也是佛山市第一中学第一次在南海合作办校,教育质量应该不会掉队的。作为百年名校,佛山一中不仅是首批广东省国家级示范性普通高级中学,更是清华大学的“新百年领军计划”在佛山市优质生源基地。

今年高考,“双一流”大学录取人数以及高考特控率,均取得历史新高,物理类、历史类省前100名人数,位列佛山第一。交通方面:轨道交通——广佛线~千灯湖站;道路交通——广佛江珠高速,海八路;暂无其他地铁或者道路规划,所见即所得,如果是自驾通勤的朋友,可以在上下班高峰期感受一下交通的情况。商业方面:周边覆盖南海万达、招商IPARK、宜家家居和灯湖西街等商圈,生活配套较为丰富。小区隔壁万科配建的商业体,东边出小区大门就对着夏北综合市场,买菜是比较方便。

社区园林:项目私藏园林约2.2万㎡,以岭南四大名园之首的清晖园为蓝本,构建了“园中有园”“景外有景”“步移景换”的南国花厅,这样大手笔在寸土寸金的千灯湖板块可谓绝无仅有。项目首推的5、7两座已售罄,现正加推6座央景楼王,两梯两户,主打建面约238㎡大平层产品。

【户型鉴赏】

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海口楼市的大利好又来了!

小易刚刚得到消息,今天下午,海口住建部门今日召开房地产企业座谈会议,会议上海口市住建局宣读了海口房地产两项新政:

一、优化本省户籍居民购房政策。凡落户我省的人员,自落户之日起享受本地居民同等购房待遇。

实施要求:在审核本省户籍居民购房资格时,不再审核落户时间,也不再区分是否属人才引进落户。

二、鼓励“以旧换新”,满足改善性购房需求。凡是挂牌出售其本人或家庭成员(配偶及未成年子女)在我省的住宅,均在我市换购一套商品住宅。

实施要求:1、换购时只需将原有住宅挂牌出售,不需要等待成交,也不再审核其本人或家庭成员的购房资格,均可换购一套。

2、换购申请人提交的资料,须包括挂牌信息,在网络平台挂牌的,提供截图和链接(须体现挂牌出售住宅的地址和房号);在中介机构门店挂牌的,提供中介机构出具委托销售的证明。

3.挂牌出售本市的住房,申请换购时提供房源核验码(特殊情况可线下审核是否属可售房源);挂牌出售本省其他市县的住宅,提供不动产登记证明。

小易摘取到其中一些比较重要的点:

第一点内容,落户即享本地居民购房待遇:普通落户居民由原先只能购买一套,更改为与本地居民、人才落户相同,意味着落户就可购买两套,二孩及以上家庭可买三套!且在执行中不再审核落户时间,同一对待!

第二点,则是放开了以旧换新的口子。此前不少出台第二轮楼市新政的市县,“以旧换新”政策已经落地!

里面提到两点值得关注:

其中“不需要等待成交”,也就意味着,挂牌后提供材料证明就能再买一套;

还有就是“不再审核其本人或家庭成员的购房资格,均可换购一套”,也比较有看点, 比如之前的政策是岛外户籍早之前购买的房子,卖掉就不能再买了,现在只要挂牌就能再买,不需要审核资格。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。