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【项目简介】
华发香海湖地处斗门湖心新城，择址片区品质至优、景观至好、兼顾居住舒适和出行便利的宝藏地块，扼守香海大桥桥头堡，无界香洲，构建15分钟生活圈。拥享5大商业、7大公园，4大医疗中心等奢享配套，繁华生活触手可及。内享都市度假园林，西望黄杨河、南靠白藤山，北眺尖峰山，生态自然资源丰富，内外皆有臻境。
【基础信息】
项目地址：斗门区湖心路西侧、湖中路南侧
占地面积：约4.1万㎡
建筑面积：约8.85万㎡
容积率：约2.14
绿化率：约35%
规划栋数：32栋
规划户数：968户
产权年限：70年
华发物业：2.98元/㎡
户型配套：一字板楼、约百米楼距、一梯两户
【连续迈入千亿房企阵营 稳居全国第一梯队】
华发集团营业收入连续7年增长，在中国500强企业排名逐年递增，7年内跃升301名，疫情3年内跃升147名，一举成为期间全国排名上升最快的中国500强企业；并于2023年上半年中国房地产企业销售榜中荣居第11位，始终稳居全国前列。
【龙头国企实力 稳居珠海市场占有率第一】
作为珠海综合型国有企业集团，华发打造了珠海博物馆、IFC 、珠海中心、金湾商务中心、市民艺术中心等地标，同时在珠海开发了超过60个住宅项目，业主10余万。华发在珠海房地产市场占有率长期超过30%，2023年上半年再次位列珠海市场占有率第一，销售总金额更是超过2-10名的累计总和，冠绝全城。
【华发城市运营 推动湖心新城建设提速】
华发集团与斗门区签订合作协议，由华发城市运营板块负责湖心新城相关基础设施建设，加快构建了斗门发展新格局，展现不一样的“华发速度”。
【硬核造城实力 精选至优片区迭新珠海想象】
华发深耕珠海，以国企担当实力造城，始终坚持配套先行的理念，作为湖心新城土地一级开发商，经过对片区地段的全面深研，精选该片品质至优、景观至好、居住与出行兼优的宝藏地块，于此落址独立开发的首个项目，为湖心新城打造颠覆所享的品质住宅标杆。
【湖心新城 生态宜居的发展腹地】
项目位于珠海西部生态新城核芯区，靠近航空新城，未来将打造成为珠海宜居宜业的品质生态水岸生活区，成就更低密度的舒适静谧人居。
项目毗邻鹤州枢纽，作为珠江西岸的交通枢纽中心，建成后可更加便利地通达珠三角九城，这里将以站城一体化的开发思路，打造“生产、生活、生态”融合发展的千亿级高铁产业新城。
【香海大桥桥头堡 一桥通达梅华路 约1/2价】
出门即可通达香海大桥，一脚油门就到香洲，实现斗门香洲便捷通勤，同时三桥连通东西，南行直达机场。
【直驳港珠澳大桥畅行粤港澳】
香海路无缝连接珠海大道和港珠澳大桥延长线，往返南屏核心区以及香港也极为方便，全程几乎没有红绿灯，通行无阻碍。
【择址生活福地 自然繁华兼得】
华发作为湖心新城土地一级开发商，精选自然资源禀赋最优渥之处，北临湖中湖景观，眺望尖峰山，西南俯瞰黄杨河，周边四周黄杨河、幸福河环绕。打造墅区旁的洋房社区。
【三大生活圈 一大超级规划】
①繁华大城，前卫都市：体验市区都市生活；
②航空新城生活圈：感受金湾航空城芯魅力；
③斗门生活圈：游历老斗门古城风光；
④鹤洲新区超级规划：鹤洲中心枢纽，通达珠三角。
【超级商业配套 尽享繁华生活】
项目配建700㎡活力商业街，恰到好处车程范围内拥有三大醇熟商场，三种不同生活体验感。到家和城购物广场，享游泳、健身、SPA、亲子聚会；到金湾华发商都尽情娱乐，唱K、聚会、购物、买潮牌；到大信新都汇，玩卡丁车、打卡摩天轮，缤纷生活美好享受。
【生态湿地公园在旁 休闲度假生活】
三大生态公园（幸福河生态湿地公园、白藤山生态修复公园、尖峰山森林公园）、多维主题市民公园（白藤市民公园、斗门市民公园）、两大文化休闲体育公园（体育馆-白藤体育中心、斗门体育公园）共七大公园环绕，把家搬进自然中，悦享城市绿肺之心。
【携手华中师大（湾区教研院）提升片区教育配套】
华发作为珠海龙头国企，落址湖心新城打造高品质社区的同时，还斥资提升了片区的教育配套，赋能片区教育再上新台阶。如：针对白藤湖中心小学，由华发牵头并报区政府、并经教育局批准，由华发出资，实现了与华中师大（湾区教研院）携手，由其委派校长直接管理，采取统一标准办学，以共建共研为核心，改进学校的教育管理模式，未来将大幅提升学校的教学质量。
周边的遵义医学院第五附属（珠海）医院、白藤社区卫生服务中心，组成完善的医疗卫生和健康服务体系。同时项目附近规划约10万方医疗用地，打造集医、教、研、健为一体的大型现代化三级甲等综合医院，进一步提升医疗条件。
【颜值情景完美结合 舒适洋房社区】
华发精研空间品质与居住舒适度，列阵式布局，南向一字纯板楼设计，最大化通风采光效果。
【一字纯板楼设计 珠海值此高品质】
一字版纯板楼设计，约百米楼间距，户户朝阳，全明通透，不存在“对窗对视”的情况，诠释美好居所范本。
【星级酒店式归家大堂 尊崇归家感受】
匠造现代轻奢风 “星级酒店式”归家设计，步入酒店大堂空间贯通，整体划一，精奢细节流露华丽美感，匹配生活的高度与身份的尊贵，礼遇归家。
【都市酒店度假园林 品质感景观设计】
力邀国内设计大师联袂操刀，并由拥有建筑行业（建筑工程）甲级资质的华发设计公司精心打造，力呈度假隐逸感的人居环境，同时内部精心规划六大生活应用场景、五大园林巷道主题设计，打造归家如度假的体验。
匠心营造十大主题园林：
入口区+庭院入口区，营造酒店式归家体验；
儿童活动区+自然绿境+摩卡会客厅，都会度假生活；
绿色城市花园+庭雅花廊+全龄活动区，城市公园特色；
归家巷道区，由植物打造舒缓的归家节奏；
宅间共享区，五大巷道主题，丰富园林之美。
【一梯两户静谧奢享 湖心新城难得一见】
一梯两户低梯户比，整栋只有20户，通勤效率是普通高层的3-5倍，确保了每一位业主的出行便利。
【宽厅阳台大飘窗 近100%高使用率户型】
大横厅、瞰景阳台均宽约5.7米-6.2米，搭配约8㎡全景大飘窗，超90%的空间使用率，刷新品质人居定义。
【全心全意 只为你的质感人生】
携手广州燕语堂装饰设计有限公司打造现代时尚样板房，以独具匠心的大师设计，重新定义珠海人居标准！
华发香海湖致力于通过施工工艺打造美好生活场景，额外斥资2000万做防沉降板，为后期供水、供电、供气、排水管线的敷设提供更稳定支撑，有效防止土壤下沉导致的管线开裂问题，出现小区停水停电等，为居者提供真正舒适的生活。
02/乐活畅享派
【菁粹家】约79m²三房两厅两卫
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