城发伟恒会展壹中心 (售楼处)首页网站//城发伟恒会展壹中心2024新首页欢迎您-详情

🌿🌿城发伟恒会展壹中心售楼处电话：400-033-1899转接4444【营销中心】

🌿🌿城发伟恒会展壹中心售楼中心电话：400-033-1899转接4444【已认证】

🌿🌿户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价

城发会展|恒伟会展壹中心作为会展新城片区对外形象展示项目之一，目前规划高层、小高、洋房等业态，将打造区域内集品质住宅、大型商业为一体的国际范城市综合体。同时在居住舒适度、户型打造以及交付品质上都以高品质规格执行。

低密社区：

容积率低至2.46，打造全龄活动空间

据克而瑞统计2022年至今新开盘项目中低于2.5容积率项目仅占总项目的30%，城发会展|恒伟 会展壹中心住宅综合容积率仅2.46，低容积率则代表着居住密度的降低，居住舒适度的提高。

（项目园林效果图）

高绿化意味着小区绿色植被占比较大。项目园林整体以“岳麓叠嶂、九曲浏河”为主要设计思路，汲取长沙地域文化特色及浏阳河自然特色，规划约4390㎡中央阳光草坪及约1470㎡儿童活动场所，营造集五重归家礼制、四季游园动线、全龄活动空间的全生命周期的现代化社区。

2►

集中供能：

“恒温派”住宅，采用可再生能源集中供暖

当然除小区内部环境的舒适外，城发会展|恒伟 会展壹中心更为提升房屋内部环境打造了片区首座集中供能住区。

项目由长沙城发能源公司提供集中供能，配置集中供暖和供冷系统，实现恒温、恒湿、恒静、恒净，很好的增加了居住舒适度。

具体来看，集中供能的传输媒介为水系统，出风更为柔和、温度更为恒定，不会出现温度过高或过低的问题，居住舒适度相对自主供冷暖更高，对高净值人群而言有较强吸引力。

3►

户型：

全盘户型为108-210平，首开149平户型

城发会展|恒伟 会展壹中心主力户型面积为108-210平米，首开将推约149平米户型，开盘均价约13800元/平米,共104套房源，开盘认购73套，去化率高达70%。

（约149平米：南北通透，LDKB一体化竖厅）

约149平米户型为两梯两户，用户电梯出行方便，同时户型为南北朝向，公区进行了LDKB一体化竖厅的设计，并实现了南北通透，这样的设计一方面可方便家庭之间的交流，另一方面也很好的优化了采光和通风的效果。

户型套内花园和阳台为半赠送，阳台长度横跨客厅和次卧，套内花园作为自主空间，业主可根据自身需求来打造空间；连个飘窗为全赠送，整体赠送率较高。

主卧朝南，且带有衣帽间和卫生间，私密性和居住舒适度较高；两个次卧分开，门口的卧室可供客人居住，很好的保证了主人的私密性。

除本次开盘的约149平米户型外，项目还有三种户型，分别为约108、125以及210平米，整体户型均为南北朝向，反正设计，使用率和舒适度均保持较高水准。

约108平米户型赠送的空中花园位于北面，且与主卧间的墙体为非承重墙，可改造性较大；

约125平米户型主卧自带卫生间和衣帽间，且带有飘窗，整体居住舒适度和私密性较好；

约210平米作为项目最大的户型，为两套房设计，门口的套间可作为老人间，方便老人居住和晚上起夜方便；同时四开间朝南，整体采光和通风效果较好。

🌿🌿城发伟恒会展壹中心售楼处电话：400-033-1899转接4444【营销中心】

🌿🌿城发伟恒会展壹中心售楼中心电话：400-033-1899转接4444【已认证】

🌿🌿户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价

优惠政策自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

退税金额新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；

新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

交易金额现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。

新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格；

新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价格。

享受条件1.纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。

2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。

政策依据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号）