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广州「越秀公交.天悦云山府」

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《越秀公交天悦云山府》

一、项目信息

1、【项目基础信息】

🌸开发商：广州越合通房地产开发有限公司（越秀地产）

🌸占地面积：约6.9万㎡

🌸总建面积：约19万㎡

🌸容积率：3.35

🌸绿地率：29.3%

🌸总户数：953户

🌸梯户比：两梯四户、两梯五户、两梯六户

🌸车位配比：1:1.44

🌸在售户楼栋：4栋和5栋

🌸在售户型面积：建面约90/125/160㎡三至五房

🌸装修标准：精装交付

🌸物管费：3.2元/m²

双国企实力，擎引城市革新

越秀地产成立于1983年，1992年于香港上市（股票代码：00123HK），39年来多次参与广州新旧中轴线的打造——70年代初开发江南西，90年代开发二沙岛、珠江新城等，见证并参与了广州城市发展，以一线城市地标缔造者之势为城市筑就经典。

广州公交集团是广州市政府下属全资大型国有企业，是华南地区最大的公共交通和道路运输企业。秉承“服务湾区美好出行，链接市民幸福生活”的企业使命，为全面建成群众出行满意、行业发展可持续的城市公共交通体系持续努力。

标杆产品，实力极致“天悦系”

越秀地产 39 年来，精心建造200 多个高品质住宅项目， 每一个“天悦系”项目都是对城市景观资源极致占领的专属标杆作品。

天悦云山府既享有白云新城CBD板块的繁华配套，又占据着稀缺的一线白云山景观资源，将成为白云山西麓豪宅圈的又一创新型品质标杆作品。

【区位篇】

一座白云新城，对话世界CBD

白云新城是广州中芯五区第二个规划的CBD，十四五期间，白云新城项目累计超1100亿，37k㎡的总部经济带上有超170个重点项目落户，30+个总部大楼云集，每1k㎡就有5个影响广州的项目，经济总量剑指千亿级别，全面向世界都会进发。

一条国宾道，标定城市国际门面

越秀地产于白云区倾注匠心，自2002年以来陆续打造了鸣泉居、广州白云国际会议中心、云珠酒店等一座座国宾级物业，筑起一条属于千年羊城的国宾道，为城市增添新的文化名片。

一座白云山，构起千年广府气韵

古往今来，名山与豪宅的搭配，已成为全球精英们的居住主旋律。白云山汇聚大一山庄、首开龙湖天奕、珠光·云山壹号等众多10+万/㎡的一线云山豪宅。

【产品篇】

和鸣云山之畔，幸会云上生活

★建筑亮点：18米抬高，45°最佳瞰景视野，归家第一眼便是云山

项目整体抬高约18米，建筑楼体东南倾斜45°，半山视野，造就最佳瞰山视野，最大化山景，日照入园，东南正位层层瞰山，高台基筑对位人生。

广州：全市购买住房不再审核购房资格，不再限制购房套数

9月29日，广州市人民政府办公厅发布关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知。通知中明确，取消居民家庭在广州市购买住房的各项限购政策，通知自2024年9月30日起正式实施。以下为通知原文：

各区人民政府，市政府各部门、各直属机构：为深入贯彻党中央、国务院决策部署，回应群众关切，促进房地产市场平稳健康发展，经广州市人民政府同意，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策。本通知自2024年9月30日起正式实施，原有政策与本通知不一致的，按本通知执行。

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