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城市更新综合体 三地铁 学校旁 公园家

建筑面积约109-140平水岸精致住区

二实验九年一贯制学校已落地 ，战志蛟校长亲自带市北校区老师来本校区

暂定首开楼座面积：7#（33F）8#（31F）109平、119平、9#（33F）116平（暂不开）、140平（套四）

分布：均为2梯4户

首开预计单价：2.2-2.3万

项目总计：14栋楼 1877套

交房时间：25年10月30日

公摊面积：16%-18%（含赠送面积）

交付标准：毛坯

绿地率：35%

层高：7#8#为2.9米、9#为3米

物业费：3.02元

车位配比：1：1.16

◁市北主城封面/金腰带更新蝶变▷※青岛城市更新工作积极推进，主城向北发展。※张村河、李村河焕新发展，一条城市“金腰带”绿廊正在兑现。

◁金腰带之上/ 青岛主城封面▷※青岛北站TOD、闫家山TOD。※城市更新综合体：聚合“高品质住宅、社区配套性商业、滨河潮流街区、万科广场购物中心、都会寓所、SOHO办公、双学校及三地铁”，重构青岛主城封面。

城市更新综合体 多元业态缤纷生活◁三地铁加持 多维立体交通串联全城▷※【地铁迅捷】：直线距离M1（已建成）/M5（在建中）换乘站胜利桥站不足200米；直线距离M5/M8/M7(在建中）换乘站闫家山站（在建中）约1200米。※【立体出行】:跨海大桥快速路、四流南路、郑州路、安顺路，4大主干道高效出行，通达各城区。（开发商不对周边交通配套做承诺，请以政府规划和实际建设为准）

◁学校“邻”距离 目送式教育▷※双学校在旁（在建中&规划中），目送上下学，构建更完整的教育体系、更有针对性的教育服务。※3公里范围内，含有3所幼儿园、3所小学、3所中学。（开发商不对教育配套、升学资格等做承诺，请以届时有效的教育政策、学校发布的招生简章等为准）

◁荟萃城芯资源 全优生活一触即达▷※紧邻滨河潮流街区，带来主题式前沿都会购物体验；※约12万㎡万科广场一站式购物中心，直线距离约800M；※南侧直线距离约1.5KM处即是三级甲等医院青岛中心医院。

◁时代产品升级 精致公园家▷※【三景同观】园：社区内近400米景观横轴，约50米景观纵轴，近2万方景观花园；河：北侧无缝对接滨河都市公园，打造跑步、观景、垂钓、露营的心灵后花园；海：幸得海景，于此眺望胶州湾，无界视野，尽揽一线海景风光。

※【双架空层】：丰富的休闲娱乐空间，打造儿童活动区等全天候、全龄段功能场景；※【产品进阶】：南向三面宽阳台（该区域建筑面积1/2计入产权登记），南北通透、灵动空间，提升居住舒适度。

◁绿档央企 交付力保障▷※中海地产成立于1979年，44载实力央企，隶属2023年世界《财富》500强第13位中国建筑；※保持“资产负债率、净负债率、现金短债比”三条红线零踩线，位居绿档企业前列；※业务布局内地及港澳、海外90个城市；※进驻青岛16载，匠造市北第10子，深耕市北，更懂市北。

◁中海物业 标杆企业▷※国内首批国家一级物业资质物业公司；※位列物业服务百强企业TOP10；※截止2023年8月业务遍及港澳及内地144个主要城市，服务业主800万客户。（数据来源：中海物业官方网站）

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