#2025权威出品#长沙嘉信洋湖锦玺售楼处发布@洋湖锦玺售楼处热线
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长沙嘉信洋湖锦玺
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嘉信洋湖锦玺坐落于洋湖核心区，总体量约24.1万㎡，规划1310户，是一个纯粹低密社区。
项目整体容积率仅2.09，尤其是一期地块容积率低至1.65，远超同类竞品，奠定其“洋湖改善标杆”的基调。
社区采用洋房+小高层+少量高层组合，外立面运用海派建筑风格，以大面积玻璃与铝板结合，搭配270°弧形转角设计，可实现“全景舱视野”。
项目的园林景观同样是一大亮点。据了解，项目园林由山水比德大师团队执笔，打造约7.5万㎡精奢度假风园林，依托原生山体构建3000㎡立体山水剧场，搭配四进归家礼仪、20余个打卡节点。
更引入罗汉松、乌桕、铁冬青等30+名贵树种，户均享有约48–58㎡绿化面积，真正实现“园中有家、家外有景”。
此外，项目还重磅打造长沙首个双运动会所，总体量约5300㎡，涵盖26个功能空间，包括无边际泳池、健身瑜伽馆、私宴厅、行政酒廊、书吧、电竞房、儿童乐园、太太花房等，覆盖全龄段社交、健康与休闲需求。
同时，社区引入高端社群运营，未来将定期举办圈层活动，打造“高奢生活方式IP”。
车位系统同样出众：地下层高3.9米，标准车位较国标加宽10cm，配备星空顶地库、酒店式落客区、中央车站（约518㎡），并提供社区洗车、洗衣等定制服务，细节处处彰显品质。
最关键的是产品户型。项目主打117–173㎡全明户型，全部为两梯两户纯板楼设计，真正实现零对视、纯南北通。
更引入“新规4.0产品理念”，得房率最高可达120%，真正实现“负公摊”。如117㎡户型实得约140㎡，139㎡实得约166㎡，169㎡实得约204㎡，堪称“长沙户型天花板”。
项目位于洋湖国际新城核心区，坐享“一江两岸”发展红利，不仅是政策重点发展区域，更聚合了长沙最优资源。
交通方面：项目距地铁3号线洋湖湿地站仅约600米，周边猴子石、湘府路、黑石铺、暮坪四桥并列，轻松接驳全城，通勤效率极高。
商业配套：周边80万㎡高端商业集群环绕，包括宜家荟聚、京东MALL、龙湖天街、洋湖水街等，生活、购物、娱乐一站式满足。
教育优势：1公里范围内汇聚7所名校，涵盖雅礼、长郡、麓山国际等品牌，项目一路之隔就是湘江实验小学、长沙中嘉学校、雅礼洋湖英才学校（湘江校区）等，教育资源人均占有率极高。
生态环境：项目东临湘江风光带，拥近900米宽阔江面；西靠洋湖湿地公园（约7200亩），负氧离子高出主城6倍，生态资源无可复制。
医疗与其他：湖南妇女儿童医院（三甲），健康有保障；周边还聚集了腾讯、京东、宜家、卓伯根等企业总部，高知人群密集，圈层纯粹。
作为湖南本土房企的代表，嘉信地产自2003年成立以来，22年间开发超20个项目，总建面超272万㎡，是湖南少有实现“零降标、零烂尾、零逾期”的诚信企业。
其在永州市场占有率高达70%，堪称“一城一企”的典范。
2021年进入长沙后，嘉信迅速打造了博麓郡（现房销售）、洋湖锦玉（13天三开三捷） 等现象级红盘，被业内称为“楼市黑马”。
其坚持“极致的单盘主义”，拒绝复制，每个项目均为定制打造，此次洋湖锦玺项目更体现了极致产品力的打造实力，实现新规4.0产品的领先。
更难得的是其资金实力与诚信作风：拿地即全面开工、拒绝以销定产、坚持现金支付工程款，甚至能做到预付款结算，这些举措在当前低迷的市场中显得尤为珍贵。
长沙嘉信洋湖锦玺
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