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三亚 海棠月色

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三亚·海棠湾—中国首个以国家海岸命名的湾区，作为国际旅游岛度假的重点区域，着力打造具有热带风情的世界级旅游、购物、酒店、休闲、养生、居住等全方位的度假生活天堂。顶级七星级奢华酒店云集，更有大型商业娱乐配套，海棠湾正逐步成为国际及中国高端旅游度假的首选目的地。

坐落于海棠湾一线滨海的解放军301分院为北京301医院全国唯一分院，与北京301医院资源实时共享，在尖端医疗技术的基础上，针对海南独特的热带度假环境，将医学与健康养生相结合，打造国内尖端的医疗、保健、疗养综合性健康产业。

红山地产倾力打造海棠月色，项目位于三亚市海棠区核心区域，坐享国家海岸资源配套，出则滨海度假，入则温泉养生，项目总规划20万余方，70年大产权，精品三期呈现，一期7栋11层小高层，24套花园洋房，超低密度1.2容积率。将人文历史与海南特有的热带雨林气候相结合，打造以养生为核心的度假产品。社区配套露天观光温泉、休闲泳池、业主养生餐厅、儿童户外娱乐中心、高端养生理疗会所等。注重健康养生功能资源的挖掘和利用，让您体验风俗民情、异域文化，以及山、海、温泉、气候合一的度假新体验。

在注重养生度假的基础上，更注重空间的多样性和灵动性，34-138平米灵动空间，7种不同户型，更有豪装洋房满足不同类型的居住需求，稀缺小户型，将空间利用率发挥极致，超低总价超低投入轻松入住国家海岸，借势海棠湾国际旅游整体发展战略，打造高品质高回报的投资、居住产品。

红山地产精工匠心打造海棠月色，优化户型，引入国内外顶级生活模式，以个性的文化设计理念呈现建筑的精髓，给建筑赋予诗意灵性。

三亚买房政策

‌2024年三亚的购房政策主要包括以下几个方面‌：

‌限购政策‌：

‌第一类市县（海口、三亚、琼海）‌：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，非主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明‌1。

‌第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）‌：这些市县的商品住宅只能面向本市居民家庭销售，外国人无法购买‌1。

‌第三类其他市县‌：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让‌1。

‌贷款政策‌：

商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%‌2。

多孩家庭因多孩政策获得多套房购房资格，并已结清相应市县名下购房贷款的居民家庭，银行机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平‌2。

‌其他政策‌：

‌住房限购政策‌：非本省户籍居民家庭限购1套住房，暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。在三亚市中心主城区购买住房需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明‌3。

‌禁止期房转让和限制现房转让‌：禁止商品住宅预购人将购买的未竣工的预售商品住宅和产权式酒店客房再行转让，在预售商品住宅和产权式酒店客房竣工交付、预购人取得不动产权证之前，不得办理转让手续‌3。

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