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海信.君玺
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海信·君玺
以极致作品致敬城市热土
开发企业：海信地产
产品类型：小高层
建筑风格：现代
01
项目概况
君悦系 --作为海信地产的TOP级产品系君悦系秉承“定制化”与“不可复制性”的核心理念，让建筑更契合城市意向，赋予人居生活极致体验。于青岛而言，海信君悦系已然成为城市首选品质住宅的代名词。
张村河热土之上，拥有海信TOP级“君悦系基因的海信·君玺，以前瞻眼光规划打造并融合属地文化特征，从建筑、景观到生活场景，全面践行落地海信“好房子”的标准，在青岛书写海信“好房子”的答卷。
▲鸟瞰图
02
社区规划
君玺项目的园林，由海信·君澜原班园林团队操刀，以崂山霞隐七境为造园理念，打造全景式园林高端项目。
中心景观区采用了中式造园手法，柔化水岸边界，强化高差体验，塑造多维的空间，通过叠水、塑山、挑台、飞虹、跌瀑等实现景致的层次错落，茶室隐于丛林之间，匠心还原园林的自然质感。
海信·君玺首次使用超大面积集中式会所，整个会所与社区酒店式大堂连接，配备下沉式庭院、篮球场、羽毛球场、乒乓球室、瑜伽室、恒温泳池、酒水吧、书吧、室内儿童游乐区等高端配置，一站式满足业主自用及招待亲友的需求。
立面设计
在外立面的打造上，海信·君玺对标国内外一线豪宅配置。大面积使用金属铝板+巨幕玻璃组合，再配以简约的“弧线”，现代主义的建筑美学，为追求更好的视觉与采光效果，以光影镜幕的流光艺术为灵感，打造出别具神韵的独有“鎏光感”。
不仅让建筑造型愈发挺拔俊朗，也为居者生活带来更充足的阳光与视野享受，刷新崂山建筑的新高度，令人过目难忘。
04
户型设计
海信·君玺作为海信地产TOP级—君悦系全新力作，匠造建面约120-210m²臻装宽境大宅，以客厅的多功能设计、大面宽场景化阳台打造、餐客厨一体化和独立家政间为亮点，造就家庭聚场的活力，以其极致的产品力，一跃成为张村河片区的改善“天花板”。
三亚买房政策
2024年三亚的购房政策主要包括以下几个方面：
限购政策：
第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，非主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明1。
第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：这些市县的商品住宅只能面向本市居民家庭销售，外国人无法购买1。
第三类其他市县：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让1。
贷款政策：
商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%2。
多孩家庭因多孩政策获得多套房购房资格，并已结清相应市县名下购房贷款的居民家庭，银行机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平2。
其他政策：
住房限购政策：非本省户籍居民家庭限购1套住房，暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。在三亚市中心主城区购买住房需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明3。
禁止期房转让和限制现房转让：禁止商品住宅预购人将购买的未竣工的预售商品住宅和产权式酒店客房再行转让，在预售商品住宅和产权式酒店客房竣工交付、预购人取得不动产权证之前，不得办理转让手续3。
海信.君玺
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