【青岛】灵山湾和玺售楼处Vip热线电话_灵山湾和玺怎么样(户型+备案价)_详情

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灵山湾·和玺项目规划总建筑面积约60万方。首推的C2地块，用地面积约9.6万平米，总建筑面积约600000万平米，容积率为1.01。 地块北邻滨海大道，东邻星光岛，南侧为海，地理位置优越。规划建筑62栋（含售楼处所在会所）：小高层7栋，约48.4万平米，别墅（住宅）16栋，约1.6万平米，别墅（商业）37栋，约2.3万平米，商业约4034平米。

基本信息

楼盘价格： 参考均价 16000 元/㎡ 周边房价解读 

物业类型： 普通住宅

价格有效期：2022-12-01 - 2023-11-26 该价格来自踩盘，仅为参考价格，实际以开发商为准。

区域板块： 灵山湾

产权年限： 普通住宅:70年联排:70年双拼:40年

项目特色： 低密居所 海景地产 改善好房

开发商： 青岛慧据智慧城市产业发展有限公司

楼盘地址： 星海湾1966号 

销售信息

销售状态： 在售

楼盘户型：14种户型，建面：112-225㎡ 3室2厅1卫 (建面：112)

查看全部户型 

装修情况： 带装修

交房时间： 2022年6月30日

开盘时间： 2021年1月18日

售楼处地址： 中国·青岛·西海岸新区星海湾1966号，融创茂西南5

小区规划

绿化率： 30%

容积率： 1.01

占地面积： 95872平方米

建筑面积： 600000平方米

总户数： 553户

车位比： 1:1.9

物业费： 住宅：2.9元/m²/月

车位： 1029

物业公司： 鑫苑科技服务集团有限公司青岛分公司

周边配套：

中小学灵山卫中小学 星光岛小学 朝阳小学 黄岛十二中 15+高校及研究院

综合商场融创茂 新城吾悦广场 永旺梦乐城

医院距星光岛国际医院200米，

其他项目周边娱乐配套资源丰富，有西海岸生态观光园及小珠山国家野生森林动物园等大型旅游景区，还有东方影都大剧院及东方影都青秀剧院等；距希尔顿逸林、万达嘉华、万达文华等五星级酒店500米。

交通状况：

公交：k2路;黄岛303、306、307、308路;开发区37路,从鲤鱼门海

轨交：地铁13号线朝阳山站

自驾：融创茂往西第一个红绿灯路口左转，向南200米即到

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海口楼市的大利好又来了！

小易刚刚得到消息，今天下午，海口住建部门今日召开房地产企业座谈会议，会议上海口市住建局宣读了海口房地产两项新政：

一、优化本省户籍居民购房政策。凡落户我省的人员，自落户之日起享受本地居民同等购房待遇。

实施要求:在审核本省户籍居民购房资格时，不再审核落户时间，也不再区分是否属人才引进落户。

二、鼓励“以旧换新”，满足改善性购房需求。凡是挂牌出售其本人或家庭成员(配偶及未成年子女)在我省的住宅，均在我市换购一套商品住宅。

实施要求:1、换购时只需将原有住宅挂牌出售，不需要等待成交，也不再审核其本人或家庭成员的购房资格，均可换购一套。

2、换购申请人提交的资料，须包括挂牌信息，在网络平台挂牌的，提供截图和链接(须体现挂牌出售住宅的地址和房号)；在中介机构门店挂牌的，提供中介机构出具委托销售的证明。

3.挂牌出售本市的住房，申请换购时提供房源核验码(特殊情况可线下审核是否属可售房源);挂牌出售本省其他市县的住宅，提供不动产登记证明。

小易摘取到其中一些比较重要的点：

第一点内容，落户即享本地居民购房待遇：普通落户居民由原先只能购买一套，更改为与本地居民、人才落户相同，意味着落户就可购买两套，二孩及以上家庭可买三套！且在执行中不再审核落户时间，同一对待！

第二点，则是放开了以旧换新的口子。此前不少出台第二轮楼市新政的市县，“以旧换新”政策已经落地！

里面提到两点值得关注：

其中“不需要等待成交”，也就意味着，挂牌后提供材料证明就能再买一套；

还有就是“不再审核其本人或家庭成员的购房资格，均可换购一套”，也比较有看点， 比如之前的政策是岛外户籍早之前购买的房子，卖掉就不能再买了，现在只要挂牌就能再买，不需要审核资格。

对于已买房的岛外户籍改善需求群体来说，这绝对是一项利好！

此外，自去年底以来，海口楼市政策密集出台，截至八月，已出台4波房地产、落户优化政策，其中影响最大的，无疑是1月份的“5改2限售”政策和8月底刚刚正式发布的人才引进政策放宽。

其中统招中专2年内毕业生可落户，将海口落户及购房的门槛，降到了实施限购政策以来的新低！