郑州【ONE52】7月房价【ONE52】售楼部电话_房价_户型_楼盘分析

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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

✅项目区位

项目位于北龙湖南岸最好的位置，被西运河环抱！！项目由金桥开发，有永威北龙湖团队作为品质保证。

🔥项目情况

1、容积率1.69，92亩地，总建筑面积21.57万㎡，住宅面积10.2万㎡，375户住宅，23栋洋房，户型面积是从260到650㎡不等，主力户型是340㎡；

2、机动车位999个，相当于每户配了2.6个，远高于常规项目1.2的配置，应该是有钱人的车比较多吧；地库面积达到了惊人的10.8万㎡，可售比=可售住宅/总建面=47%，远低于常规项目约68%的可售比。主要是为了提升舒适度和品质，提高了车位配比并采用了大车位，增加了地库面积，但从投资角度来讲，比较危险，现在各个项目的车位去化率都不高且去化速度慢，导致项目最后的利润可能会被地库车位蚕食。

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