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🏡 [济南]中电建国誉凤启

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项目容积率2.8，共8栋住宅，444户，包含7栋17层小高，1栋18层小高。虽然项目的容积率略高，但没有设计高层，楼栋排布合理，最小楼间距43米，整个地块只在1号楼西单元西户有3套居住公寓

项目有四个户型，132-142-170-196平，说下几个户型的优点

1：所有都是一梯一户的，门前电梯厅可以独立使用

2：标准层层高3.1米，1楼跟顶楼层高3.3米（5号楼层高2.95米），5-11号楼有1楼带院+下复式的设计，没有顶楼带阁楼及露台的设计

3：几个户型北侧均有可拓展使用的平台空间

132㎡三室两厅两卫（1号楼东单元，5号楼整栋），公摊约22%

三叶草户型，南向三面宽，赠送5-6㎡电梯厅，6-8㎡设备平台，两个房间各2㎡左右飘窗（赠送面积约15-20㎡）

142㎡四室两厅两卫（1号楼西单元，3号楼东单元，9-11号楼整栋楼）

三叶草户型，南向三面宽，3+1灵动户型，赠送5-6㎡电梯厅，6-8㎡设备平台，两个房间各2㎡左右飘窗（赠送面积约15-20㎡）

170㎡四室两厅三卫（3号楼西单元，7-10号楼整栋楼）

3+1可变户型，独立电梯厅，赠送设备平台

196㎡四室两厅三卫（8号楼整栋楼）

南向四面宽，270°拐角窗，3+1可变户型

项目整体地势高于周边路网约3-5米，北侧沿铁厂北路为小区主入口，规划38.8米的大门+酒店式大堂、星级会所、下沉庭院

项目外立面以高级灰与简奢白为主色调，配以香槟金进行点缀，加上巨幕宽屏玻璃&铝板线条交辉，相当具有冲击力

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