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南京 谷翠星岚

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万科谷翠星岚作为南京高新开发区的唯一洋房四代宅

🏠【开发商】：南京鑫星房地产开发有限公司（新居+万科）

🛎️【总建面】：4.5万㎡

⛳️【容积率】：1.8

⏳【住区规划】：10栋6-11层建筑，8栋洋房，2栋小高（2栋5+1F，6栋7-8F，2栋10+1F)

🌳【绿地率】：30%

🏗️【交付标准】：装修成品房

📍【区位】：江北药谷板块中心，兰山路与兰新路交汇处

🏘️【产品】：建面约105-155㎡四代低密洋房（143/155为顶楼复式）

🍀【配套】：浦口外国语学校高新小学、浦口外国语学校高新分校、新星里、金辉广场、鼓楼医院(高新医院)等

🚙【交通】：紧邻江北快速路与地铁S8号线高新开发区站2号口

【四代低密洋房 首献江北药谷】

高定公建立面

错层露台、转角露台、高挑空结构优化布局

超高窗墙比，高约2.3m全景落地玻璃幕

镶嵌轻盈坚固的香槟色铝板线条，形成竖向鎏金画框立面

精湛斜切工艺

采用先进的斜板切角工艺，每层露台底板皆切割成上扬形态

在丰富立面层次，营造建筑独特美感的同时

使得自然光线得以更多角度进入室内

挑板外延实现上下层间的视线隔离，更好的保护隐私

隐奢归家入口

约66m奢阔入园门庭，酒店式落客环抱内凹式设计

主入口大门藏于两侧奢石景墙之后

将喧嚣都市与静谧住区分隔开

实现情绪自然而然的过渡与放松

多点奢石运用

入口门廊主墙面干挂天然贝金米黄石材

门廊二层高定透光云石，结合斜切堆叠手法

让建筑随阳光变化透光、漫光、晕光

实现全天不同时间不同的光感美学

【先锋户型】

建面约105-155㎡四代低密洋房

定制出舒适度、功能性、体验感兼容的空间场景，给予江北药谷的空间新理想，

项目为纯洋房四代宅，得房率高，赠送面积多，粗略计算105平方套内使用面积也要接近100平左右，相当于三代宅两梯四户高层135平的套内使用，并且105平做三房两卫真正符合了改善的要求，做到了各个空间都阔绰的空间感。

（样板间图仅为示例，一切以开发商公布为准）

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