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中国·三亚湾·高定雅奢国际住区

［开发商 ］海建吉祥（三亚）置业有限公司

［总用地面积］38322m²

［总建筑面积］132439 m²

［容积率 ］2.5

［绿地率 ］40%

［建筑形态 ］15～18层纯板楼

［规划楼栋 ］13栋

［规划户数 ］647户

［梯户比 ］一梯一户，两梯两户

［销售面积 ］约111－229m²大平层

［物业服务 ］滨江物业

寰宇级湾芯孤品，定义中国顶豪新范式

吉祥16号落位三亚湾芯稀贵地段，坐拥16公里黄金海岸线与城市核心资源双核加持，以「全球视野·本土定制」为核，联袂GAD、邱德光、滨江物业三大国际团队，打造仅献48席的孤品级湾幕平层。

孤品基因

：111-229㎡超尺度空间重构，以270°环幕玻璃幕墙收藏270°海天盛景，每扇窗皆为艺术装置；

私域美学

：邱德光「东方禅意」与现代极简主义碰撞，定制五大私享系统（恒温泳池/酒窖/雪茄吧等）；

圈层执掌

：滨江物业「金钥匙」服务+全智能化安防体系，构筑塔尖社交场域。

不止是建筑，更以「只定制不复制」的孤品逻辑，重塑中国滨海顶豪的价值标尺。

时空折叠的交通密码，执掌陆海空三轨枢纽

三亚湾16号以「全维立体交通网络」重构城市半径：

🛣️ 陆域动脉：北向三亚里大道（双向6车道）直连凤凰机场，10分钟完成都市与世界的瞬时切换；西向规划路无缝接驳三亚湾，未来步行尺度即可抵达碧海银滩。

✈️ 空港枢纽：距凤凰机场4公里（车程≤15分钟），40分钟直通粤港澳大湾区核心城市群，1小时覆盖海口美兰机场。

🚄 湾区脉动：3公里直达G98环岛高速，6公里接驳环岛高铁三亚站，未来规划中的城际快轨（TOD站点预留）将实现大湾区1.5小时经济圈。

【交通价值升维】

✅ 三轨交汇：陆路双干道+航空枢纽+规划高铁，构建「10分钟都市生活圈+1小时全球通达圈」

✅ 未来资产溢价引擎：西侧规划路升级为滨海市政大道，同步导入TOD综合体与滨海商业体，区域价值裂变在即

✅ 稀缺交通资产：全海南唯一同时满足「机场快线+免税商圈+滨海度假」三维通勤需求的湾区物业

✅ 空间炼金术：

12.6米面宽突破传统豪宅尺度边界

4.2米挑高客厅定义垂直奢居美学

95%极致得房率颠覆市场标准

✅ 材质时间哲学：

钛锌铝板（寿命50年不褪色）× 微晶岩板（莫氏硬度7级）构建「百年建筑皮肤」

纳米自洁玻璃幕墙实现「台风季零污渍」的科技诗意

✅ 光影装置艺术：

双银Low-E中空玻璃模拟「晨昏交割」的戏剧性光影

270°环幕采光的呼吸感，让每扇窗成为自然美术馆的画框

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