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保利梅溪天珺隶属天字系中的天珺系列，从“珺”这个字可以看出产品的初心——“官帽上的美玉”，完美对应上了“全景自然、艺术品位”这个产品理念。天珺是朝着更自然、更舒适、更人文的方式去打造收藏级的品质住宅。
如何善待大城市里的优质自然景观，如何以自然景观资源为基础锻造好产品，是每一个天珺产品设计师在项目操作过程中一直反复思考的问题。对待优越的自然资源，天珺始终怀抱敬畏之心，不遗余力发掘每一块土地的特质和价值，因地制宜打磨人与自然最佳结合的产品
毛坯：均价1.28-1.33W/㎡
楼层：27-35层
层高：3米
总楼栋 ：18栋
总户数 ：约1244户
车位：约1比1.02
物业公司 ：保利物业
物业费：3.5元/平米
交房时间 ：2025年11月
目前的长沙楼市，并不是所有房子都值得入手。核芯地段的核芯资产，与普通房子的价值差只会越拉越大。从地段到配套，从户型到品质，从圈层到会所，从景观到建筑外立面，还有未来预期，均要符合心意且优质，才真正值得入手。
长沙梅溪湖二期传奇红盘——保利梅溪天珺，即将要推出新地块第二批楼栋A1栋，根据新规调整优惠布局，户型图纸一经曝光，瞬间引发了买房人的高度关注。
【唯一主中心 迈入中轴时代】梅溪湖，湘江新区唯一主中心
梅溪湖二期作为梅溪湖一期的延续，功能定位为“全国科技创新引擎”、“长沙城市副中心”，梅溪湖由一期环湖时代迈入更完善的二期中轴时代。
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长沙房贷利率不低于3.0%，有楼盘已接到通知
2024-11-06 13:04:11
11月5日晚至今，不少置业顾问及经纪人都在传长沙房贷商贷利率不低于3.0%。
他们的朋友圈配图内容显示，“已接到银行通知，11月5日起，各银行新接单房贷利率定价不低于3.0%，已经面签利率为2.9的客户，具体放款利率以银行为准。”河西一项目的置业顾问表示，11月5日他的客户面签，房贷利率已为3.0%。
对于网传的“长沙房贷利率上调”，是炒作还是真实情况？
“目前接单利率确实有提升”，长沙贝壳找房相关负责人向记者表示，之前是有一些客户以2.9%的利率通过了面签。
长沙南城一项目相关人士在接受记者采访时说，“刚刚我们项目接到长沙银行的通知，所有新接单的客户房贷利率均为3.1%”。前段时间，长沙银行放了一批利率为2.9%的贷款。
“昨天面签的时候利率还是2.9%”，一位近银行人士向记者透露。他还称，很多客户面签时的利率为2.9%，实际不一定能签下来。
不过，也有一些楼盘表示，目前案场并未收到银行的通知。
长沙一位不愿具名的行业人士认为，房贷利率在3.0%以下，意味着银行要倒贴，严格来说长沙不会有实质意义上的低于3.0%的房贷。
值得关注的是，根据10月21日中国人民银行官网授权全国银行间同业拆借中心公布的LPR，5年期以上品种LPR为3.6%，下调了25个基点。此次降息后，意味着长沙商业房贷利率或将进入“2时代”，首套贷可低至2.9%，二套房贷利率可低至3.1%。
一种声音称，商贷利率的波动或与商贷、公积金利率的差距缩小，以及10月全国楼市的回暖有关。
今年5月17日，人民银行宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，公积金首套房、二套房贷款利率分别达到2.85%、3.325%。目前，广州多家银行要求商业房贷利率不能低于公积金贷款利率2.85%。
另外，据住房城乡建设部公布的数据显示，10月份，全国商品房成交同比、环比实现了“双增长”。10月全国新建商品房网签成交量环比增长6.7%，二手房网签成交量环比增长4.5%；新建商品房和二手房成交总量环比增长5.8%。2024年“银十”超过“金九”十分罕见，是2007年起首次“银十”超过“金九”。
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