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🏡✅厦门 保利安控天悦

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一、基础信息

项目位置：厦门市湖里区五缘湾片区，环岛干道与钟宅路、五缘湾道交会处。

开发商：保利发展（央企TOP5）与安居集团联合开发，保利主操盘。

物业类型：住宅（70年产权）。

总户数：274户（纯粹大宅社区）。

户型面积：188-430㎡（主打345-430㎡超大平层，后排为188-301㎡大户型）。

交付标准：精装修交付，联合华为鸿蒙打造全屋智能系统。

交房时间：预计2025年12月（准现房销售）。

建筑风格：迈阿密滨海超现代度假主义风格，大面积幕墙搭配270度曲线玻璃，造型如游艇破浪。

二、核心亮点

稀缺一线湾海资源

项目距离湾岸线仅约30米，步行约50米即达木栈道，约700米可至外海前沿，是五缘湾在售项目中唯一南向面湾的稀缺地块。

户户瞰景，前排户型实现270°环幕视野，与恒禾七尚形成“地标对望”，东北侧可远眺外海，完整收纳五缘湾全景。

第四代私定大宅

户户带空中大花园，套内接近0公摊，采用框架剪力墙结构，可灵活定制室内空间。

奇偶层设置不同观海大露台，露台面积约30-80㎡，种植乔木形成垂直绿化，打造“空中森林社区”。

三大会所配置

屋顶会所：福建首创720°无边际泳池（60米室外+25米室内恒温泳池），可俯瞰湾景与金融城天际线，配套私宴厅与雪茄吧。

下沉式会所：恒温泳池、健身房、SPA馆，引入高端健康管理机构提供定制服务。

架空层会所：儿童乐园、四点半课堂、共享书房，满足全龄社交需求。

精装标准与智能系统

采用进口石材、顶级厨卫品牌（科勒、博世等），主卧套房配置观景浴缸与L型衣帽间，部分户型配备私人影院与酒窖。

联合华为鸿蒙打造全屋智能系统，实现无感通行与智能安防。

三、区位价值

交通配套

地铁：2/3号线五缘湾站（步行100米），构建海陆空轨四维交通网络。

自驾：翔安隧道/大桥（15分钟直达岛外）、高崎机场（车程8分钟）。

公交：1公里内19个公交站，覆盖7路、78路、843路等多条线路。

教育配套

双十中学湖里分校（九年一贯制）：2025年湖里区统考初一数学第一、语文第二，要求户籍与实际居住“两一致”，落户需满1年。

五缘学村：厦门五缘实验学校、厦门二中环绕，形成“幼小初高”15年教育链。

商业配套

地铁一站直达K11 Select购物中心（2026年开业），毗邻20万㎡红星美凯龙。

10分钟车程覆盖：湾悦城、禹悦天地等高端商圈。

医疗配套

3公里范围内三大三甲医院：复旦中山厦门医院、弘爱医院、厦大心血管医院，提供高端诊疗保障。

生态配套

紧邻85公顷五缘湾湿地公园，部分高层户型可270°环幕瞰海，实现“开窗即景”的居住理想。

周边公园：坂美公园、五缘湾湿地公园，生态环境出色，适宜锻炼健身。

四、市场定位

目标客群：

高净值家庭：188㎡三房户型，总价约1500万起，适合首置或改善需求。

企业主与塔尖人群：345-430㎡四至五房户型，总价约2800万-5000万，适配商务接待与私享需求。

投资者：五缘湾最后一块南向面湾地块，稀缺性不可复制，资产增值潜力显著。

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