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海口天玺壹号项目详情

以下是海口天玺壹号项目的详细信息整理，供您参考：

一、项目基本信息

项目名称：文新特·天玺壹号（Mansion One）

项目地址：海口市秀英区秀英大道与白水塘路交汇处，万达广场旁

开发商：海南恒基广厦地产有限公司

投资商：海南文新特投资集团有限公司

项目性质：城市更新项目，规划为商住综合体

二、项目规划与规模

占地面积：约56.7亩（实际住宅用地约37亩）

建筑面积：约12万方

容积率：3.5

绿化率：30%

建筑类型：6栋高层住宅（2号楼为20层，其余为25层），两梯四户设计

总户数：652户

车位比：约1:1.12

三、户型与面积

提供95-135㎡高拓户型，涵盖2+1房至3+3房设计，得房率最高达107%。

具体户型包括：

95㎡（2+1房）

101㎡（2+1房）

113㎡（3+1房）

123㎡（3+2房）

135㎡（3+3房）

四、项目配套

交通：位于海口“四横五纵两连”快速路网核心，临近美兰机场、海口东站，周边有椰海大道、南海大道等主干道。

商业：紧邻万达广场、友谊南海城等大型商业综合体，步行5分钟可达。

教育：周边有秀华小学、十四中，临近北大附中海口学校（私立）。

医疗：周边有海南医科大学第二附属医院、海南省人民医院等三甲医院。

社区配套：下沉式海韵水苑、奢享品质会客厅、全龄健身设施、架空层共享空间等。

五、项目进度

目前2号楼基础工程已完成，部分楼栋处于施工阶段，预计2025年10月中旬首开2号楼。

六、注意事项

项目为城市更新项目，需关注开发商资金实力及工程进度。

学区资源目前以秀华小学和十四中为主，若需优质教育资源建议进一步核实。

项目紧邻海榆中线，可能存在噪音影响，需关注隔音措施。

建议您实地考察项目现场，并结合自身需求综合评估。若有购房计划，建议关注官方渠道发布的最新信息。

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