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三亚华亚云玺是一个定位高端的低密住宅项目，适合追求品质居住、便利交通和完善配套的购房者，但需关注价格门槛及部分配套的成熟度。以下是详细分析：

一、核心优势

优越的地理位置

项目位于三亚市吉阳区月川小学旁，地处三亚总部经济月川片区，是三亚中央商务区的重要组成部分。

周边交通网络发达，享受“四纵三横”的交通布局，四纵为榆亚大道、新风路、迎宾路、金鸡岭路，三横为三亚湾路、解放路、凤凰路。

距凤凰国际机场约11公里、三亚动车站约5公里、亚洲较大的邮轮母港约3公里、环岛高速口约7公里，出行便捷。

低密舒适的居住环境

容积率仅1.2，绿化率高达40%，是三亚少有的低密度社区。

项目规划建设5层低密洋房，纯板式建筑，一梯一户设计，提供别墅般的居住体验。

南北双阳台、超大横厅设计，室内动静分区合理，高拓展空间，一楼拓展地下室，顶楼拓展露台。

完善的配套设施

商业配套：距三亚网红商圈青春颂广场仅300米，邻近蓝海购物广场等中高端商圈，距海旅免税城仅4公里，距海棠湾国际免税城36公里。

教育配套：周边有月川小学等优质教育资源。

医疗配套：周边三甲医院配套完善，距三亚中心医院仅1.3公里，距离三亚人民医院约1.8公里，距离全省最大规模的妇幼保健院约5公里。

休闲配套：近享千古情大剧院、美丽之冠大剧院等缤纷休闲配套，30分钟全面覆盖三亚湾、亚龙湾、海棠湾酒店群。周边有金鸡岭桥头公园、临春岭公园、月川中轴带状公园、东岸湿地公园等。

高品质的社区规划

社区内规划有智慧客厅、智慧餐厨、智慧卧室、智慧书房等场景，是三亚首家引入华为全屋智能的社区。

园林景观由山水比德公司主笔，诠释“诗意栖居，传承创新”的居住理念，打造私密围合“大隐于市”的生活场景。

多样的户型选择

项目提供三房两厅两卫（110㎡）和四房两厅两卫（140㎡）等主力户型，满足不同家庭需求。

二、潜在考量

价格门槛较高

项目参考均价约为38000元/㎡至43000元/㎡，总价较高，对购房者资金实力要求较高。

部分配套成熟度

虽然项目周边规划了丰富的商业、教育等配套，但部分设施可能尚未完全成熟，需一定时间完善。

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