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央企宝藏盘！中冶公园1957，实景园林＋准现房＋地铁口！

项目自建2所幼儿园＋1所托儿所，近享第一师范高新二小、长沙市一中麓谷中学.

周边有雷锋小学、长郡麓谷中学、雅礼麓谷中学、师大附中高新实验中学环绕。

地处麓谷腹地，一条雷锋河趟过的沿岸区间，旁边就是雷锋主题文化公园，毫无疑问是人居的上上选。

项目规划自建约3.2万㎡商业街，南向约450米，就是约10万㎡的雷锋西TOD地铁商业。

约70万㎡的梅溪湖旗舰综合体——步步高新天地也不过2公里。

项目整体容积率约2.0，将更多的土地营造园林景观，规划有洋房、复式小高层、高层，产品多元----

在提升产品品质上，项目外立面、园林设计等，依旧对标市面豪宅。

走入其中，各种细节着实令人叹服。已经试开放的营销中心展示区配备风雨连廊的园林示范区：

社区园林用豪宅专属的风雨连廊进行衔接，让“健康环跑带、童梦乐园、中心会客厅、长者花园”等全龄架空层空间无缝串联。

项目概况：项目是由世界500强中国五矿成员企业，中国中冶集团控股子公司秉承65载设计底蕴，双国匠修为，继中冶中央公园后，再铸经典打造。项目总占地面积约14.56万方，总建筑面积约37.43万方，容积率约2.0，绿地率40%。项目一期规划有7栋26层高层住宅、2栋17层小高层、7栋10层洋房（部分楼栋规划架空层），1栋自建3层幼儿园和部分底商组成。项目规划106-143㎡产品，低容积率低密度。

下力气建设好房子，在住房领域创造一个新赛道！这是行业品牌房企正在践行和继续努力的方向。位于麓谷新城宜居核心，由中冶长天置业匠心打造的央企品质红盘——中冶·公园1957，从项目开盘仅3个月就完成高层主体封顶，年底复式、洋房楼栋喜封金顶，再到日前实景园林和准现房展示区盛大开放，无不见证了央企“保工期、保品质、保安全”的决心。不仅是央企责任的实力践行，更是对品质承诺的倾力兑现，为后续销售、交付提供了良好条件。

中冶·公园1957此次展示区开放区域涵盖小区北门、林下书吧、儿童游乐区、架空层等归家动线、休闲功能区，以及工法样板区、精妆样板间等。不少现场参观业主表示：能提前一年看到这样的实景展示，等于提前看到未来的生活场景，让自己和家人对中冶的品质，对未来的生活都充满了信心！

中冶长天成立于1957年，是中国最早一批成立的大型甲级设计研究院，是世界500强一一中国五矿成员企业，中国中冶（MCC）控股。中冶长天置业一直深耕长沙，看好长沙，致力于提升城市人居品质和生活幸福感。

对于购房者而言，买房满足的是对未来生活的美好期许，实力越强的开发商，对于未来房子的交付和品质，相对来说更有保障。为打造中冶·公园1957项目，中冶长天置业有限公司全力保证工程质量、加速推进施工进度，为实现行业高质量发展贡献力量，获得业界及市场的高度认可。

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长沙房贷利率不低于3.0%，有楼盘已接到通知

2024-11-06 13:04:11

11月5日晚至今，不少置业顾问及经纪人都在传长沙房贷商贷利率不低于3.0%。

他们的朋友圈配图内容显示，“已接到银行通知，11月5日起，各银行新接单房贷利率定价不低于3.0%，已经面签利率为2.9的客户，具体放款利率以银行为准。”河西一项目的置业顾问表示，11月5日他的客户面签，房贷利率已为3.0%。

对于网传的“长沙房贷利率上调”，是炒作还是真实情况？

“目前接单利率确实有提升”，长沙贝壳找房相关负责人向记者表示，之前是有一些客户以2.9%的利率通过了面签。

长沙南城一项目相关人士在接受记者采访时说，“刚刚我们项目接到长沙银行的通知，所有新接单的客户房贷利率均为3.1%”。前段时间，长沙银行放了一批利率为2.9%的贷款。

“昨天面签的时候利率还是2.9%”，一位近银行人士向记者透露。他还称，很多客户面签时的利率为2.9%，实际不一定能签下来。

不过，也有一些楼盘表示，目前案场并未收到银行的通知。

长沙一位不愿具名的行业人士认为，房贷利率在3.0%以下，意味着银行要倒贴，严格来说长沙不会有实质意义上的低于3.0%的房贷。

值得关注的是，根据10月21日中国人民银行官网授权全国银行间同业拆借中心公布的LPR，5年期以上品种LPR为3.6%，下调了25个基点。此次降息后，意味着长沙商业房贷利率或将进入“2时代”，首套贷可低至2.9%，二套房贷利率可低至3.1%。

一种声音称，商贷利率的波动或与商贷、公积金利率的差距缩小，以及10月全国楼市的回暖有关。

今年5月17日，人民银行宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，公积金首套房、二套房贷款利率分别达到2.85%、3.325%。目前，广州多家银行要求商业房贷利率不能低于公积金贷款利率2.85%。

另外，据住房城乡建设部公布的数据显示，10月份，全国商品房成交同比、环比实现了“双增长”。10月全国新建商品房网签成交量环比增长6.7%，二手房网签成交量环比增长4.5%；新建商品房和二手房成交总量环比增长5.8%。2024年“银十”超过“金九”十分罕见，是2007年起首次“银十”超过“金九”。