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搜狐焦点慈溪站 2025-03-27 22:10:18

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规划总图敲定，10栋楼，34-47层

项目吹风10~13万，项目预计 4 月开放城市展厅，5 月就正式入市啦。

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配套看，有学校+公园

从配套看，718地块是24班小学，另外还配套了6班幼儿园。

小区里的 “小神兽” 们在家门口就能开启知识之旅，家长们接送孩子，不用担心孩子上学路上的折腾啦。

南地块有个下沉庭院，这基本可以确定就是南地块的主入口，会所和售楼部所在位置，类似在保利天瑞和中央公馆已多次见过。

保利天曜的规划，已经给它铺好了成为天河新贵的路，不管是地块布局、配套设施，还是产品户型和景观视野，都透着满满的高品质。

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因为临近南方面粉厂地块，外界对绢麻厂地块的关注度一直很高。单就配套来看，面粉厂多了新学校补强，绢麻厂也能蹭到新商业。三块地由同一家房企开发，配套兑现进度更有确定性，对项目而言明显是利好。这样不仅能避免内耗，实现相互成就，也能进一步把板块热度拉高。

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考虑到明年广州豪宅的重心就在珠金琶，不管是南方面粉厂地块，还是对绢麻厂地块。一个是封面级顶豪，另外一个则是改善盘。其中20地块起拍总价约27亿，单价约50721元/平，宗地面积约1.5万平，容积率3.8。21地块起拍总价约43亿，单价约51127元/平，宗地面积约6万平（含小学），容积率3.1，竞得者需要额外承担24班小学配建，搭配北高南低、户户朝南的设计，通风采光也会得到明显升级。