广州白云越秀天悦云湖户型图-售楼处电话-越秀天悦云湖地址-价格-楼盘最新动态
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广州白云越秀·天悦云湖销售热线：400-822-8334项目位于白云湖板块，广州白云越秀·天悦云湖销售热线：400-822-8334是整个板块内唯一近距离享受地铁和白云湖资源的项目，今年板块成立了白云湖数字科技城管理服务中心，白云湖的开发，广州白云越秀·天悦云湖销售热线：400-822-8334再次进一步提升，目前，8号线地铁已经开通、学校也确定了，产业也有，产品也升级进阶，满足改善家庭的需求，今天我们就来测评项目到底如何！
①项目基本信息
楼盘名称：越秀·天悦云湖
开发商品牌：越秀地产广州白云越秀·天悦云湖销售热线：400-822-8334
广州白云越秀·天悦云湖销售热线：400-822-8334开发商描述：越秀地产，国有上市房企，立足广州，布局全国，深耕白云25载，旨在打造美好舒适生活。越秀·天悦云湖，作为越秀新一代【天字系列】产品，享城市珍贵资源。
物业公司：广州越秀物业发展有限公司，物业管理费：3.1元/月/平米
总栋数：24栋，总户数：2686户
占地面积：167338平米，建筑面积：457332平米
容积率：3.4，绿化面积：157500，绿化率：35%
广州白云越秀·天悦云湖销售热线：400-822-8334总车位数：3008，车位配比：1:1.12
②交通方面
广州白云越秀·天悦云湖销售热线：400-822-8334项目一期距离地铁8号线亭岗站直线距离仅100米，出了家门口就是地铁，8号线沿线站点可换乘11条，从这边出发，去往珠江新城、金融城、琶洲等核心区，都非常方便。
广州白云越秀·天悦云湖销售热线：400-822-8334今天我们就测评下从项目出发至广州火车站、琶洲、珠江新城等地通过地铁与自驾的距离与时间。
地铁去往火车站：乘坐8号线8个站到西村换乘5号线，再到越秀区火车站，全程9个站，耗时35分钟。
地铁去往琶洲：出小区步行至亭岗站，8号线直达琶洲，全程25个站，耗时1小时多点，无需换乘。
地铁去往珠江新城：8号线亭岗站坐到西村换乘5号线，全程16个站到珠城，耗时51分钟。
自驾去往越秀环市西：出小区石沙路接石丰路到兆丰路，再转风度路-石潭路......沿路都有点小堵，全长13公里，耗时50分钟左右。
自驾去往琶洲：上广佛肇高速转华南快速，全长36公里到琶洲，高速费20元，耗时52分钟左右。
自驾去往珠江新城：广佛肇高速转机场高速，再转内环路，全长30公里，高速费5元，耗时54分钟左右。
整体来看，广州白云越秀·天悦云湖销售热线：400-822-8334项目去往城区中心通过地铁会更省时省力，时间也比自驾更短，白云湖还是太远离市区了啊。
③教育配套
学校是天悦云湖的金字招牌，就在今年9月，教育部门把白云广附云湖实验学校划分为对口学校，目前已正式开学，项目早期交楼的业主，已经有业主小孩成功入读！
广州白云越秀·天悦云湖销售热线：400-822-8334白云广附有多牛？其核心校金广附，能够与省实、华附、广雅、执信等一众老牌名校掰手腕。金广附在2023新年致辞，有这样一句话：金广毕业班在2022中考成绩实现了新突破，不但连续五年问鼎广州，而且创造了前所未有的高分和高分率。（来源：广州市白云区金广实验学校）含金量可见一斑。据悉，2022年金广附平均分742.36分，创下“五子登科”，同时100%学生考入国家级示范性高中。
④商业休闲
广州白云越秀·天悦云湖销售热线：400-822-8334项目自身配建3000方商业，隔壁云湖小区也有自身底商，周边有庆丰广场、万民广场等商业配套。
项目距离白云湖实际距离仅200米，约3000亩水体面积，是广州城央最大的人工湖，近10公里的绿茵跑道，业主都可以无缝享受，在家里就可以眺望白云湖的湖光风景。
⑤医疗
附近有广安医院、白云区石井人民医院{二甲}
⑥小区设计、在售户型以及价格
广州白云越秀·天悦云湖销售热线：400-822-8334除一线湖景和园林外，对白云人的大家庭来说，社区需求加剧变化，他们更在意长久住下来的感觉。在换房成本走高的今天，产品迭代让住进去的人觉得好用，才是真正内核。所以，越秀·天悦云湖的回答是：想尽办法提升产品居住体验，做到两大维度的升级。其一，超宽楼距+全面屏户型设计，日照通风“无死角”。基于围合式布局，项目楼栋之间拥有超宽楼距，采光通风提升几个档次。
广州白云越秀·天悦云湖销售热线：400-822-8334云端泳池、环线跑道、亲子乐园、草坪剧场...无论是父母还是小朋友，都能找到适合自己的兴趣天地，与邻里交流也有更多互动空间。
广州白云越秀·天悦云湖销售热线：400-822-8334白云湖位于项目的东北角，首先，项目规划的楼栋全部采取一定角度的扭转38°，让湖景更好地分落到不同楼栋和不同户型上。同时，又采取北高南低的布局战略，确保东北面的湖景视野，同时又使得南北楼栋拥有多一小时的采光，通风也更加通畅。
通过一条460米的中轴绿廊，将社区的三个组团串联起来，并与步行栈道无缝连接，一口气延伸至湖边，仿佛把湖泊引入了社区，巧妙地实现了景观的整体性，从绿意满盈到湖光十色，实现更平滑地过渡。
广州白云越秀·天悦云湖销售热线：400-822-8334建面76平三房一卫，唯一楼栋的西北面，四开间的格局，宽敞通透，刚需上车户型，总价290-300万左右。
建面87平三房两卫，主卧套房设计，带有独立卫浴，入户玄关，增加收纳空间，四开间朝景，总价310-330万左右。
建面94平四房两卫，南北对流户型，中心园林景观，奢阔四房，总价330-350万左右。
建面102平四房两卫，东南朝向，四开间朝南，套房式主卧，超6米景观阳台，总价360-410万左右。
建面107平四房两卫，超高实用率，约6.8长景观阳台，主卧套房设计，总价380-420万左右。
建面127平四房两卫，客餐厅一体化设计，南北对流，大阳台，私密主卧套房设计，总价480-540万左右。
建面140平四房两卫，南北对流双阳台，南向看花园，北向阳台一线湖景，5.5米客厅开间，入户独立玄关，LDK一体化设计，总价550-600万左右。
⑦优缺点分析、能不能买
优点：地铁8号线就在家门口，步行200米即可，基本换乘一次地铁就可以到达天河、越秀等地，教育资源好，对口九年制白云广附学校，景观资源好，部分户型在家里就可以看到白云湖，地处于白云湖数字科技园，发展前景有待想象，项目密度相对于周边几个盘较低。
缺点：位置偏，距离市中心自驾时间长，周边城市面貌差，城中村跟厂房居多，这也是白云的通病，公路上大货车较多，尘土飞扬，缺乏大型商业配套，目前基本依靠自身底商，部分楼栋靠近湖滨南路、石沙公路、许光高速、广佛肇高速，会有噪音影响。
能不能买：预算300万左右，平时通过地铁上下班，考虑以后小孩教育问题，可以考虑这个盘，综合来讲是不错的，有地铁、有学校、有产业。
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