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一、基础信息

项目名称：蓝城海潮月华（别名：海潮悦府）

开发商：天津启滨置业有限公司（由苏州弘铎置业开发，蓝城代建）

项目地址：天津滨海新区滨海高新区威海路与盘山道交汇处（桃源居南侧）

占地面积：约31848.1平方米

建筑面积：约80024平方米

产权年限：70年

容积率：1.5

绿化率：35%

总户数：424户

建筑类型：多层洋房（6-11层）

装修情况：毛坯交付

车位信息：车位数645个，车位比1:1.5

预计交房时间：2027年7月底至8月

二、户型信息

主力户型：户均面积约111-113平方米，具体户型设计尚未全面公布，但已知包含以下特点：

奇偶错层露台设计：部分户型配备270度环形大露台，增强居住体验与景观视野。

空间拓展设计：部分楼栋一层带小院或下跃空间，顶层设阁楼，满足多样化居住需求。

三、配套设施

交通配套：

地铁：距离轨道交通B1线云山道站约959米，海缘路站约1372米。

公交：1公里内有15个公交站，包括中建滨海壹号站、威海路站等，公交线路覆盖932路、502路、934路等。

教育配套：

幼儿园：周边有童心小耶鲁幼儿园（步行距离254米）、天津市滨海新区塘沽第十一幼儿园（步行距离484米）等。

中小学：临近天津市滨海新区塘沽未来学校（南门距离668米）、天津滨海职业学院（南门距离694米）。

医疗配套：

周边3公里内有3座医院，满足日常医疗需求。

商业配套：

商场/超市：距离天津友阿奥特莱斯约633米，吾悦广场（云山道店）约1493米，叶波大润发超市（谐海路店）约540米。

农贸市场：谐海路农贸市场距离约543米。

生态配套：

公园：距离庐山道街心公园约2.2公里，金海湖景区约2.8公里，超爱玩儿蹦床主题公园（天津友阿奥特莱斯店）约699米。

四、项目亮点

建筑美学：

四代宅设计：采用奇偶错层露台、270度环形大露台等创新设计，提升居住品质。

全架空设计：提高空间利用率，增强社区通透性。

社区规划：

低密社区：容积率仅1.5，居住体验舒适。

出入口设计：主出入口宽38米，设一主两次共三个出入口，动线流畅。

园林景观：

“五悦一环”景观：包括宅间景观悦区、儿童游乐悦区、康养悦区、活力悦区等，满足全龄段需求。

专业设计：聘请专业园林设计公司，绿化率较高，营造宜居环境。

生活设施：

独立会所：提供健身房、娱乐室等设施，满足业主休闲娱乐需求。

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