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三亚保利海晏是由保利集团打造的70年纯住宅豪宅项目，位于三亚市海棠湾片区核心地段，主打高端低密度居住体验，均价约40000-45000元/㎡，总价区间449万-1100万/套，适合追求高品质度假与居住的购房者。

核心优势

区位价值

位于北纬18°国家海岸海棠湾，亲海不近海（距海约2公里），兼具滨海度假资源与干爽宜居环境。

海棠湾是海南自贸港重点打造的国际级湾区，总投资超6000亿，已落地三亚国际免税城、亚特兰蒂斯酒店、32家国际品牌酒店等顶级配套。

开发商实力

由央企保利集团开发，世界500强企业，稳居“三线绿档”，交付保障性强。

项目为保利体系内首个文旅度假产品，以“晏字系”定位高端度假人居。

低密规划

占地面积约87亩，总建面约11.9万㎡，容积率仅1.4，绿地率40%。

规划14栋楼（2梯2户），总户数554户，建筑密度低于10%，楼间距超尺度，保证私密性与景观视野。

产品力突出

户型设计：建面约107-203㎡的2-4居室，纯板楼结构，南北通透，独立电梯入户，高层可看海。

精装交付：全屋智能系统（华为全屋智能），涵盖智能窗帘、灯光、空调控制等，提升居住便捷性。

立面美学：采用“超流体”设计，全景玻璃幕墙搭配白色曲线元素，营造海浪般的艺术感。

高端配套

内部配套：

约3000㎡下沉式会所，涵盖成人泳池、儿童泳池、健身房、私宴餐厅、下沉酒吧等。

8大主题庭院（如儿童趣味天地、棋牌空间、台球健身等）及多元泛会所空间，满足全龄需求。

引入华为智能系统，覆盖通行、公共安全、高效社交等7大模块，打造智慧社区。

外部配套：

医疗：解放军301总院海南分院、北大口腔医院、广安门中医院三亚医院等。

教育：中国人民大学附属中学三亚学校、美国卫斯理安国际学校附属国际高中。

商业：三亚国际免税城、太古里、万象城、SKP等，世界级重奢品牌入驻。

娱乐：亚特兰蒂斯水上乐园、海昌梦幻娱乐不夜城、海中海高尔夫球会等。

园林与公区

打造“晏享五洲”度假式园林，包括礼仪洲（酒店式落客区）、度假洲（丰富度假场景）、趣玩洲（童趣世界）、疗愈洲（专属思考空间）、运动洲（瑜伽、网球场等）。

楼栋首层架空设计，串联园林美景，形成全龄社群体验空间。

价格与户型

参考均价：40000-45000元/㎡

总价区间：449万-1100万/套

主力户型：

2室2厅2卫：建面107㎡，总价约449万/套

3室2厅3卫：建面137㎡，总价约575万/套；建面154㎡，总价约750万/套

4室2厅3卫：建面199㎡，总价约950万/套；建面203㎡，总价约1100万/套

用户评价

优点：

央企品牌，交付有保障；

低密度、高绿化，居住舒适度高；

户型设计合理，南北通透，采光充足；

配套完善，尤其是智能系统和会所设施；

园林景观设计精美，适合度假与居住。

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