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🏡✅东莞 旗峰润府
🏡☎️旗峰润府售楼处电话：400-033-1899转接2222【营销中心】
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🏡✅户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价
旗峰润府项目总占地约33万㎡、建面约137万㎡，整体分两期开发，致力于打造成一座山水理想大城。除住宅之外，还规划了约7.8万㎡的商业（约5万㎡集中商业+约2.7万㎡商业街区）、两所幼儿园，一所九年制学校、约3.5万㎡的山水溪谷公园、约15.8万㎡的高端办公配套，是一座涵盖商务、休闲、居住、生态等多元化的复合型综合体。
从备案数据来分析，1号住宅楼合计120套，产品为建面约92-121㎡，均价约为47669.64元/㎡，3号楼合集164套，产品为建面约142-149㎡，备案均价约为49871.93元/㎡。
旗峰润府
别名：华润·旗峰润府
开盘
2024-06-18
地址
东城东莞大道与鸿福东路交汇处
位于鸿福路口的华润置地·旗峰润府。项目将是华润在东莞的重头戏。项目距离地铁鸿福路站仅500米内，毗邻民盈国贸中心、第一国际等核芯商圈，周边有东城体育公园、东莞中心公园环绕，还有东城中海未来实验小学、为民小学等教学资源。
占地面积：约28万㎡
建筑面积：约90万㎡
产品面积：建面约95—200㎡
住宅户数：约6000户
开发商：华润置地
1、地段 ：属于城央中心片区，生活配套和居住氛围成熟
2、配套 ：华中师范附属小学等，学校资源确实优越
3、产品 ：城中心新房难得一见的95㎡三房，且飘窗赠送高于市面现有产品
4、装标 ：基本看齐城区在售新盘，采用国际一线品牌
该地块左拥繁华、右享宁静。左边是黄金十字轴心的国贸汇一城的繁华商圈，右边是黄旗山南活力宜居带，有黄旗山山景和红灯笼、东城体育公园、东莞网球中心，妇女儿童中心、香遇走廊等文体配套。
引入国家级优质教育资源
值得一提的是，项目内规划的小学与初中，是由东城街道与全国顶级名校华中师范大学签约合作办学，创办一所九年一贯制学校，引入国家级优质教育资源。
它旗下的华师一附中，从2018年起已连续6年霸榜全国百强中学榜首，一本上线率达99.12%，被誉为“清北摇篮”。
据了解，该合作学校将打造立体韵动的林中学堂，锚定“东城头雁、东莞一流”的目标，是东城教育事业的全新起点。
学校占地约4.62万平，总建筑面积约5.67万平，其中小学有60个班，将提供至少2400个学位。
目前，学校建设方案已敲定，近期将启动施工建设，预计2025年9月开学。
1号住宅楼高25层，两梯五户设计，共120套房源，主力户型为建面约92-121㎡三四房。楼栋备案均价为47669.64元/㎡，单价为43324.17-51657.93元/㎡，总价约为402-626万元/套。（文末附具体备案详情）
3号商业、住宅楼高44层，两梯四户设计，共164套房源，户型涵盖建面约142-148㎡四房。楼栋备案均价为49871.93元/㎡，最低价为45436.15元/㎡，最高价为54511.96元/㎡，总价区间约在665-808万元/套。
两栋住宅楼共计284套房源，整体备案均价约为48898元/㎡。
据透露，项目首批推出的房源整体折后均价约4.5万元/㎡，具体价格根据不同户型面积有所浮动，其中建面约95㎡三房户型最低折后价更是低至约4.2万元/㎡。首批冻资的客户可享专属折扣优惠。
旗峰润府地处东莞中心城区的核心地带，毗邻大型商业综合体民盈·国贸城，直线距离东莞地铁1号线鸿福路站和新源路站仅约500米，坐拥双站地铁，交通便利。
凭借优越的地理位置，旗峰润府可近享东莞市民服务中心、海德·汇一城、民盈·国贸城、东莞玉兰大剧院、东莞市展览馆、东莞市图书馆等城市核心配套，生活氛围较浓厚。
项目占地约32.9万㎡，总建面超百万平，是近年来中心城区少有的“巨无霸”楼盘，计划分两期开发。
根据规划，旗峰润府一期总用地面积约14.76万㎡，总建面约67.36万㎡，投资金额约60亿元。一期地块共包含8宗小地块，其中包括一宗回迁房地块、两宗商住地块以及学校地块、公园地块、街头绿地等。
▲旗峰润府效果图
除外部配套外，项目内部还规划了丰盛的公建配套，包括2所幼儿园、1所九年一贯制学校、约8万㎡商业街、公园等，还将建设地下通道与鸿福路站相连，汇聚了商业、办公、交通、学校、生态等全场景业态。
第四座润府！东莞少有的百万方大城
旗峰润府由华润置地操盘打造。华润置地作为综合实力领先的城市投资开发运营商，在发挥片区统筹、城市更新方面，拥有超强的优势和实力。
作为华润置地旗下高端系列，在东莞，CBD润府、松湖润府、滨海润府三大“润府”已经落地，并且广受市场的青睐和好评。旗峰润府是东莞第四座润府，项目总建面超137万㎡，是东莞少有的百万方大城。
首推户型包括建面约95㎡三房两卫、123㎡四房两卫、143㎡四房两卫、149㎡4+1房两卫。
95㎡是纯刚需，面向的是第一次买房的人群，这类人群的特征是对价格高度敏感，预算有限。
123-149㎡是改善需求，追求更大的尺度、更好的居住环境、更好的配套。
购买95㎡的人群会对比哪里呢？可能是绿城、也有可能是世纪水岸。
购买123-149㎡的人群会对比哪里呢？可能是中海、也有可能是鹭湾、香港中心、建发。
从客户的角度去分析，“能不能买”其实就是看两个维度，首要是看价格，其次是看有没有更好的选择。
项目打造一座建面约3.5万㎡莞心山水溪谷公园，业主下楼就可以享受“半边山水半边城”的惬意生活。除了近在咫尺的国贸汇一城商圈，项目楼下还打造了建面约7.8万㎡的潮流烟火街区，围绕着公园两侧，溪流贯穿其中，以后大概率会成为东莞的网红街区。
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