招商湾湖臻境(售楼中心)招商湾湖臻境厦门楼盘欢迎您@2024新首页/楼盘百科

🌿🌿招商湾湖臻境售楼处电话：400-033-1899转接4444【营销中心】

🌿🌿招商湾湖臻境售楼中心电话：400-033-1899转接4444【已认证】

🌿🌿户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价

招商湾湖臻境地块位于湖里区五缘湾片区云顶北路与金山中路交叉口东南侧，地块采用“限房价、限地价、定配建、定品质+摇号”方式拍卖出让，地块计价建筑面积达12.61万㎡，起拍总价56.8亿元，起拍楼面价4.5万/㎡，地块上限总价63.7亿元，住宅销售限价7.18万/㎡，住宅套数限制不多余1380套。项目建筑面积约18.6万m2，规划9栋高层住宅，有78-121的三至四房，总套数1380套，刚好是限制套数。

招商湾湖臻境项目基础信息:

总栋数：9栋

总户数：1380户

产权年限：70年

建筑类型：板楼,高层

占地面积：36318平米

建筑面积：130600平米

容积率：3.6

绿化面积：12711.524

绿化率：35%

总车位数：1384

底下车位：1384

车位配比：1:1

得房率：80-83%

装修情况：带装修

招商湾湖臻境是招商臻系城市级战略作品，落笔五缘湾体育公园，板块五缘湾板块压轴珍藏，高阶峯层汇聚，直径1.5KM范围内，湾悦城天虹商场，古地石等大型商圈环伺，潮聚繁华

医疗,直线距离约780米：弘爱医院,直线距离约800米：复旦中山医院,直线距离约800米：厦心医院

交通,直线距离约200米：金山BRT站，一站接驳地铁2/3号线，实现站内换乘，无缝通达厦门岛内外，周边海规划5/8号地铁线。

臻优教：约1KM厦门一中湖里分校，湖里区政府与厦门一中合作办校，84个班九年一贯制，拟于2026年秋季开始使用

项目直径500米范围规划了社区幼儿园，目送式接送

│楼栋分布图

🌿🌿招商湾湖臻境售楼处电话：400-033-1899转接4444【营销中心】

🌿🌿招商湾湖臻境售楼中心电话：400-033-1899转接4444【已认证】

🌿🌿户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价

优惠政策自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

退税金额新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；

新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

交易金额现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。

新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格；

新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价格。

享受条件1.纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。

2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。

政策依据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号