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🏡✅广州 保利珠江天悦

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一、基础信息

项目名称：保利珠江天悦

开发商：保利发展（央企保利旗下公司）

项目位置：广州市荔湾区白鹅潭沿江经济带，国际健康港港湾旁

占地面积：约8万~9.25万平方米

建筑面积：约32.2万平方米

总户数：1607户（另有说法为1328户）

产权年限：70年

容积率：4.0

绿化率：35%

装修情况：精装修

物业公司：保利物业

二、交通配套

地铁：项目距离地铁10号线东沙站约100米（在建中），未来可直达珠江新城等核心区域。

自驾：临近白鹅潭大道，通过东沙石岗隧道可快速连接海珠西区。

水上巴士：规划中的水上巴士及港湾码头预计3年内完工，为居民提供多样化的出行选择。

公交：周边有健康港总站、沙洛市场站等多个公交站点，公交线路丰富。

三、教育配套

幼儿园：社区内配建2所幼儿园。

小学：配建24班公立小学，由省一级公立名校康有为小学承办。

中学：周边规划有45班完全中学，2公里范围内教育圈覆盖全龄段需求。

国际学校：辐射荔湾爱莎国际学校，提供多元化教育选择。

四、商业配套

项目自带商业：约8万平方米内港湾，规划五大功能区，打造休闲、娱乐、观光于一体的综合性商圈。

周边商业：辐射约12万平方米星河COCOPARK、约53万平方米全国首个双太古、约26.9万平方米万象城等高端商业综合体。

健康产业配套：背靠千亿级大健康产业平台——广州国际健康港，涵盖港湾游艇码头、产业综合体等高端配套。

五、医疗配套

三甲医院：周边汇集南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、广州市第一人民医院鹤洞分院等多家大型医院。

医学中心与康复中心：项目周边还规划有1个医学中心和1个康复中心，为居民健康保驾护航。

六、景观资源

江景资源：独占约700米江岸线，坐拥三江交汇的独特景观资源，打造IMAX环幕瞰江的极致视觉体验。

园林设计：采用抬高式盖板设计，将住宅、园林、商业及亲水步道进行融合，营造出独特的滨水社区环境。

内港湾规划：由专业团队规划打造五大功能区，包括休闲、娱乐、观光等，提升居住品质。

七、户型与价格

主力户型：建面约130-349平方米的大平层户型，满足不同家庭的需求。

户型亮点：

专梯专户：保障居住的私密性。

层高优势：部分户型层高约3.3米，空间感强。

观景设计：四开间设计，采光面好；270°观江主卧，尽享江景资源。

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