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项目位于粤港澳大湾区 发展中轴核心——沙田镇，受前海、南沙双自贸区辐射，享滨海湾新区国家政策红利，东莞未来30年看这里！项目属于沙田规划的南部滨海新城，是 打造的 滨海居住板块，以居住用地、商业金融用地、 用地、医疗用地为主，未来将发展成为配套完善的超大居住 。项目占地面积约6万平方米，总建筑面积约17.2万㎡，容积率仅1.9，是沙田低密墅质 社区。项目由6栋高层、15栋别墅及沿街商业组成。小区有篮球场、羽毛球场、网球场、幼儿园及国际风情商业街配套，更享受狮子洋一线海景资源。作为代言沙田海居生活的标杆楼盘，项目以国际化的视野，先进人居设计理念，注重建筑品质、工艺及细节打造。规划有约89-105㎡装修三房、约127-165㎡装修四房、约175-225㎡别墅，全部一线看海。

小区规划

占地面积：60317.29平方米

建筑面积：171941.46平方米

容积率：1.90

绿化率：32%

停车位：一共924个，地上19个，地下905个

楼栋总数：22栋

总户数：940户

物业公司：暂无资料

物业费：3.00元/㎡·月

物业费描述：高层2.6元/㎡·月 别墅3.5元/㎡·月 商铺3.8元/㎡·月

楼层状况：高层1-6栋：1栋30层、2栋26层、3栋和5栋29层、4栋32层、6栋24层 别墅：8-22栋3层、高层1-6栋；2梯2户、2梯4户

【交通配套】

拥沿江高速、京港澳高速(广深高速路段)、 莞佛高速、高速门港支线、番莞高速可1 小时畅游深圳、广州。

穗莞深城际轻轨(预计 2019年通?车)、广深港高铁、东莞 R2 线，无缝连接惠州、广州、深圳、 香港，实现 15 分钟到广州、深圳，30 分钟到达香港

虎门大桥、虎门二桥，快速对接南沙：虎门二桥与广深沿江高速连接互通(目前连接线已经在建设中)， 半小时直达广州番禺，预计 2019 年正式通车；规划轮渡路路通往广州南沙的海?底隧道，5分钟即可到广州南沙自贸区。

【区域周边配套】：宏润百货、?惠百货、华润万家、金丰购物广场等生活配套，现成商业配套；沙田医院、太平人民医院等核?医疗配套，就医无忧，生活更安心；齐新幼儿园、沙田小学、沙田实验中学等全龄段教育配套，业主从此?无需担忧孩?子教育问题！有多处生活休闲配套，如沙滨公园、穗丰年湿地公园等，居住高端、出行便捷、生活更惬意!

户型图：

89 ㎡ 三房两厅一卫：实用三房设计，格局方正；全明舒居户型，双厅设计更加通透开阔，公共卫生间干湿分离；每个房间都有景观飘窗，奢享舒适居家 体验

101 ㎡ 三房两厅两卫：户型方正，阳光双厅设计，客厅有超大观景飘窗、居家看海舒适体验，主卧套房设计，私密性强，卧室全飘窗设计；

105平方三房 3室2厅2卫 朝南

127㎡ 四房两厅两卫：超大观景阳台，透光性，通风性佳；横厅设计，气派大方，阔绰四房双卫，三代同堂生活更温馨；卧室全飘窗设计，舒适居家 体验。

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