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广州「保利珠江天悦」

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保利珠江天悦（保利东沙项目）——世界珠江 港湾正席 江景大宅；对标琶洲天悦 珠江大宅迭代之作；建面约130-380平 270°望江 新规产品。

基本信息

楼盘价格： 参考起价 53000 元/㎡ 周边房价解读 

物业类型： 豪华住宅

价格有效期：2024-08-22 - 2025-02-18 该价格来自踩盘，仅为参考价格，实际以开发商为准。

区域板块： 荔湾 白鹅潭

产权年限： 70年

项目特色： 不限购 江景房 地铁沿线 10号线 改善好房

开发商： 保利地产

小区规划

了解更多小区规划信息 

绿化率： 35%

容积率： 4

占地面积： 约8万平方米

建筑面积： 约32.2万平方米

总户数： 1328户

当期户数： 1328户

物业公司： 保利物业

小区配套

【配建】项目配建幼儿园、品牌小学、环幕滨江生活馆；功能区等等。

周边配套：

【教育】规划优化地块补足部分教育设施缺口，规划小学24班（超配5班）幼儿园18班(超配4班），富余班数可补充片区教育设施缺考虑区域统筹。结合东塱村现行控规高中增设15班初中（超配6班），由现行控规30班高中扩增为45班完全中学（30班高中，15班初中）。小学：2公里内省实广钢校区第一小学部(省一级)、省实广钢校区第二小学部(省一级)、华师附荔湾小学(省一级)、鹤洞小学(省一级)； 初中：3公里内真光实验中学、东沙博雅实验学校(省一级)。（具体入读以当年教育公布为准）

【商业】项目背靠千亿级大健康产业平台——广州国际健康港，体量约200万平方米，总投资超300亿元，共分四期开发，涵盖广州市区内唯一港湾游艇码头、产业综合体、购物中心、展览中心、写字楼和五星级港湾酒店等高端配套。

约12万公里健康港·星河COCOPark(约200米）； 黄沙水产新市场（大湾区首个智能化鲜活海鲜交易市场、世界级高端水产市场旅游体验中心）； 广船约67万平方米滨水商业综合体(建设中预计2026开业,约1.5公里) ；全广州唯一太古里+太古汇联合体(建设中预计2025开业,约4公里) ；华润万象城(定位M1重奢级，建设中预计2026开业,约6公里) 。

【医疗】周边汇集1个医学中心1个康复中心与5所综合三甲医院，广州医科大学复试第二医院、南方医科大学珠江医院、广州市第一人民医院鹤洞分院等，以及广州市荔湾区东沙街社区卫生服务中心。

【景观】港湾社区 无界江景：广州正瞰内港湾社区，三江汇聚 ；1.2公里江景面，超越珠城500米江景；无缝衔接江岸休闲公园，畅享7公里滨江景观带。

交通状况：

【公交】公交枢纽: 健康港公共枢纽系统，多条公交线路串联全城；

【地铁】三地铁：地铁10号线东沙站约300米(建设中)、11号线鹤洞东站约2公里(建设中)、22号线南潡站约2公里(建设中)三地铁交汇；

【水路】水上交通: 内港湾码头+水上巴士(规划中)，一站式畅游广州；

【品牌】世界500强 深耕广州30余载：

「保利发展」深耕广州30余载，2023年《福布斯》世界排名243位。

「保利发展」2023年中国房地产销售额百亿企业位居榜首，更是唯一超“4000”亿的房企，2023年三道红线全绿，财务高度健康。

【产品】保利江景2.0作品 地标之上迭代升级：对标珠江前航道“保利天悦”，隔12年保利再次在珠江后航道，再造一个升级版天悦。

广州：全市购买住房不再审核购房资格，不再限制购房套数

9月29日，广州市人民政府办公厅发布关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知。通知中明确，取消居民家庭在广州市购买住房的各项限购政策，通知自2024年9月30日起正式实施。以下为通知原文：

各区人民政府，市政府各部门、各直属机构：为深入贯彻党中央、国务院决策部署，回应群众关切，促进房地产市场平稳健康发展，经广州市人民政府同意，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策。本通知自2024年9月30日起正式实施，原有政策与本通知不一致的，按本通知执行。

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