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海口 仁恒滨江园

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仁恒滨江园 二期叠院

建面约193-236㎡精装准现房

【品牌介绍】

国际仁恒 缘起世界花园城市新加坡

始终以“善待土地 用心造好房”为开发理念

携国际审美与国际标准打造国际社区

【项目介绍】

全球第三座滨江园 开篇属于江东的国际社区

【开发商】：海口仁恒房地产有限公司

【项目地址】：海口江东新区江东大道98号

【产权年限】：70年

【占地面积】：281亩

【总建筑面积】：34万㎡

【容积率】：二期颂园0.9

【销售情况】：项目涵盖高层住宅、洋房、叠院、商业等多元化业态，一期已全部售罄并交付，二期低密叠院。

【区位条件】海口江东新区CBD，自由贸易试验区的重点先行区域；与英国哈罗公学仅一路之隔，南临桂林洋热带公园，东临海文大桥，北临东海岸

【教育配套】海口哈罗学校、海口寰岛实验学校、惠灵顿英雅江东国际幼儿园、北师大海口附属学校、海口江东枫叶国际学校。

【综合商场】仁恒里·滨江园、江东天地、万乐汇、兴洋商城、美兰奥特莱斯等。

【国际社区配套】

全自持商业——仁恒里

肯德基、西米德兰餐酒吧等门店强势进驻

生鲜超市|休闲娱乐|养生医疗|特色餐饮

【二期叠院园林景观】

二期以海水入湾为理念

丰富的自然生活方式引入社区，升级通透明朗的园林境界

整体曲径通幽，更具私密性

【户型价值】

●豪装交付，200%得房率

●专属电梯，独立入户

●极致墅感，户户带庭院

●最高升级约5.7米层高

●下叠庭院至高超享约137㎡

●上叠庭院至高超享约86㎡

三亚买房政策

‌2024年三亚的购房政策主要包括以下几个方面‌：

‌限购政策‌：

‌第一类市县（海口、三亚、琼海）‌：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，非主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明‌1。

‌第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）‌：这些市县的商品住宅只能面向本市居民家庭销售，外国人无法购买‌1。

‌第三类其他市县‌：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让‌1。

‌贷款政策‌：

商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%‌2。

多孩家庭因多孩政策获得多套房购房资格，并已结清相应市县名下购房贷款的居民家庭，银行机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平‌2。

‌其他政策‌：

‌住房限购政策‌：非本省户籍居民家庭限购1套住房，暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。在三亚市中心主城区购买住房需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明‌3。

‌禁止期房转让和限制现房转让‌：禁止商品住宅预购人将购买的未竣工的预售商品住宅和产权式酒店客房再行转让，在预售商品住宅和产权式酒店客房竣工交付、预购人取得不动产权证之前，不得办理转让手续‌3。

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