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爆款理由一

市府观沙岭核芯板块 区位优势明显

嘉信博麓郡位于市府板块，作为长沙炙手可热的板块，市府板块拥有许多得天独厚的优势。片区正以360亿投资打造“观沙岭城市更新片区”，在2023年更是荣获《2023中国城市更新优秀案例》之“五大片区更新奖”，能级与投资力度都位于长沙众多城市更新片区前列，土地价值珍贵。

爆款理由二

一步三名校 教育配套齐全

如果说长沙哪里的教育资源更强，那无疑是市府板块。

这里有公认的鼎优名校——长郡双语实验中学，也有与其关系密切的长郡双语谷山实验中学。

这里有长沙唯二的市教育局直管小学——麓山国际实验小学，也有博才系的老牌劲旅——博才卓越小学。

长郡双语实验中学很多人都了解，连续多年四大名校上线率高于20%、多年指标生完成率100%、考试合格率领先众多名校等。

八方小区及钰龙天下可配套入读长郡双语，其二手房价格就是最好的证明。

长郡双语谷山，距离长郡双语不到两公里，是距离长郡双语本部最近的一所分校，是集团内极受重视的双语系学校。

长郡双语谷山是长郡双语教师交流基地校，与本部实现“四同步”（即学校管理同步、教学教研同步、学生活动同步、师生评价同步），未来可期，学校前景一片光明。

※长郡双语谷山实验学校实景

麓山国际实验小学，唯二的市教育局直属小学，与市实验小学、砂子塘小学、枫树山小学，被坊间合称为四大名小。无论是口碑还是实力，都是长沙教育界的翘楚。

※麓山国际实验小学实景

博才卓越小学，是博才系的老牌劲旅。学校教学理念先进，师资力量强大，每届小学毕业考的成绩非常出色，在“家长圈”一直享有极高的口碑。

※博才卓越小学实景

如此优质的三所名校，距离嘉信博麓郡仅一步之遥，居住于此，名校众星拱月，真正实现目送式教育。

爆款理由三

豪宅级别产品顶配 打造终生不换房的一生之城！

产品——繁华中的低密洋房墅区 出则繁华 如则宁静！

位居市府中心板块，嘉信·博麓郡仅约1.59的容积率，只有长沙楼盘平均容积率的一半左右。在市府观沙岭在售项目以及即将出售的土地来看，嘉信博麓郡的容积率是傲视群雄的存在。项目总共规划3栋4层臻稀叠墅+3栋11层环幕洋房，洋房面积约170㎡，叠墅面积约190-196㎡，低密且纯粹。

※项目鸟瞰图，仅供参考

建筑——超流体建筑风格 铝板昂贵材质打造！

嘉信·博麓郡的项目外立面由国际设计大师操刀，是长沙首个“超流体”艺术建筑。整体以湘江“水流”为灵感，流畅曲面如水流涌动，极富科技美感。

项目洋房外立面，挺拔靓丽、颜值极高，是市府一道亮眼的风景线。

都说铝板是最漂亮的外立面，是衡量楼盘“档次”的关键，也是业主品味和身份的外在展现。

目前长沙主流的改善楼盘，几乎清一色使用铝板线条+涂料。

嘉信·博麓郡使用大面积铝板+大面积玻璃幕墙+水包砂（最高端的外墙仿石漆），质感更出彩，更显高大上。

可以看到，项目不计成本，在洋房外立面的建筑门头、横向线条肌理、阳台分户栏栅、屋檐外挑吊顶等部位都使用了铝板。

叠墅的外立面则是前后全部使用了铝板，更显轻盈感和现代艺术感，满满贵气。

※洋房外立面效果图，仅供参考

归家——阔绰含绿量 回家是穿越风景的旅行！

项目仅规划洋房、叠墅，比高层住宅更低密，楼栋排布更舒朗。

这意味着，嘉信·博麓郡每一栋的“含绿量”和户均绿地面积更高，拥有优质生态体验，每一处绿化都能亲密接触，每一个精致之处都能亲身感受，绝对是“宜居头等舱”。

除了在园内极尽巧思，项目还在西二环之间专门打造了公园隔离，为居者创造静谧舒适环境。

※园林效果图，仅供参考

公区——双大堂设计 地上双层会所+地库劳斯莱斯星空顶！

为满足业主高端生活所需，嘉信·博麓郡还建了业主私享会所，涵盖健身房、私宴厅、阅读休憩区、全龄生活空间等，通过丰富多样的功能区+景观，焕新前所未有的圈层生活。

采用地上地下双入户大堂设计，其中地下车库预计引入劳斯莱斯设计理念，打造星空顶光厅，地面采用环氧地坪漆，车道会吊顶

低密属性+嘉信地产的匠心，就注定了嘉信博麓郡的产品DNA。

※入户大堂效果图，仅供参考

※车库星空顶效果图，仅供参考

户型——不可多得的百余席城芯洋房

建面约170㎡洋房，皆为南北通透的纯板式户型，每一户皆通透，不仅可以拥有更多风景，更可以感受到穿堂而过的风。

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