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华发滨江府位于佛山市顺德区佛山新城裕和路和汾江南路交汇处，其所在地块为乐从镇小布工业区改造项目，总规模超百万方，由碧桂园联合华发、皇权集团三家合作开发，集三大国际商业、住宅、教育、滨江生态、广佛城际枢纽于一体。

小布村改造项目共分为8个地块共分为8个地块，按照地块规划，1号地块为华发滨江府；2、3号地块为碧桂园操盘宅地，其中3号地碧桂园世纪中心1-8栋为住宅，9栋为商业楼，10栋为项目配建的18班幼儿园。4号地块为商业中心，目前已引入香港皇权集团，未来将引进至少10个国际奢侈品牌进驻经营；5号地块为华发负责的商业地块；6、7号地块为华发操盘。8号地块为小布村民返租公寓。

交通方面，距离已开通的广佛线世纪莲地铁站约1.5公里，纯走路的话不算近，周边规划有佛山地铁6号线小布站，但这条线路并不在“第二期地铁建设规划”里，动工时间待定。

商业方面，项目配建约50万㎡商业配套，周边3公里范围内覆盖乐从天佑城、十亩地、保利广场、新DNA购物中心、世博广场、佛山爱琴海购物公园（建设中）、苏宁广场（建设中）等七大商圈，尽享时尚前沿都市生活。

教育方面，项目配建有2所各18班幼儿园，同时项目四公里范围内有东平小学、乐从小学、乐从中学、大墩中学、沙滘中学、规划的小学顺德一中外国语附属小学等7所省一级学校，优质教育资源堪比南海。

医疗方面，项目周边有佛山市妇幼保健院新城院区、佛山市第一人民医院、佛山市第三人民医院、乐从医院四家甲级医院，为家人健康保驾护航。

环境方面，项目坐拥10万㎡佛山公园、80万㎡滨江湿地公园、约7公里滨河景观带、佛山船舶历史文化公园（规划中）等十大景观资源。

值得一提的是，项目拥揽600m东平河宽境，配建约8.3万㎡中央社区公园，依托现状东平河及周边水系，打造中央公园景观轴和约60m城市级宽的步行商业休闲轴，形成一带两轴多点大景观体系，通过各组团慢行系统串联整个环境景观资源和社区节点，融入城市开放空间体系。

产品方面项目采用了“45°点式+排布式”组合布局，实现每一户资源最大化。一来高层望江的同时避免楼宇之间的对视，保障业主的私密性；二来小高层能拥有南北对流，更奢阔的江园双景。

除此之外，项目匠心规制泛酒店式的归家入口、200m精致归心礼仪轴及活力生活轴，精心打造时尚运动圈、颐养慢享圈、格调生活圈、儿童活力圈、归心生活圈、都市生活圈等六大全龄段生活圈，以现代极简美学为蓝本追求精致生活，打造具有生态感、品质感、艺术感的花园社区。

占地面积：约3.2万㎡；

建筑面积：约17万㎡；

容积率：4.0；

楼栋数：15栋；

规划户数：1128户；

容积率:住宅：3 ；

绿化率：30% ；

物业管理费：2.7元/m²/月；

车位数：划车位数为1091个，

在售产品：约87-129㎡江景高层；约129-142㎡揽园华宅；

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2024年佛山买房政策主要包括以下几个方面‌：

‌1.取消住房交易限制性政策‌：佛山市住建局发布通知，取消居民家庭在禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道购买新建商品住房上市交易限制年限规定，商品住房自取得不动产权证之日起即可上市交易‌12。

‌2.支持城中村改造与存量商品房销售相结合‌：支持城中村改造项目利用专项借款购买存量商品房用于村民安置，优化存量商品房收购与安置，降低税费。国有企业作为改造实施主体购买存量商品房用于村民安置的，作为项目成本不予考核‌1。

‌3.允许自持商品住房上市流通‌：对于因住宅用地公开交易时采取“限地价、竞自持”竞价规则产生的自持商品住房，经政府同意并核算补缴相关费用后，可转为普通商品住房上市流通‌12。

‌4.优化规划方案调整‌：支持房地产企业在不改变原规划条件的前提下，按程序调整项目未开发部分的规划设计方案，优化户型、公共服务、公共空间等，满足改善性住房需求，提高居住环境品质‌1。

‌5.优化土地供应质量改善住房供应结构‌：结合商品住房去化周期、区域人口变化，科学规划增量优质住宅用地布局，统筹区域好地段、高品质住宅用地供应‌1。

‌6.取消普通住宅和非普通住宅标准‌：取消普通住宅和非普通住宅标准，公积金贷款不再区分普通住宅和非普通住宅，有关税费按照国家法律法规规定执行，更好满足居民改善性住房需求‌2。

‌7.房贷利率和公积金政策‌：佛山多家银行下调首套房贷利率至3.8%，二套房贷利率不变。公积金贷款方面，双缴存职工家庭首套住房最高可贷100万元，第二套住房最高可贷80万元。对于绿色建筑、装配式建筑、多孩家庭购买首套住房，最高贷款额度可上浮10%，最高可达130万元‌3。

这些政策旨在促进房地产市场健康发展，满足居民的住房需求，提高居住品质。