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「长沙」招商蛇口璀璨学府
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招商蛇口璀璨学府由十万亿央企招商蛇口与天心国资联袂开发，是招商进驻省府的首秀，共规划14栋24-27层住宅，主推建面114㎡的三房，132㎡、143㎡的四房
项目概括
【项目位置】长沙市天心区天心大道与老甫冲路交汇处
【物业类型】普通住宅
【产权年限】70年
【建筑类别】高层
【开 发 商】招商蛇口&天心国资
【户型面积】114㎡、132㎡、143㎡
【总 层】 26层左右
【楼栋层高】2.9米
【梯户比】两梯三户
【交房时间】 2025年9月/年底
【物 业 费】2.88元/平
【物业公司】招商积余物业（上市物业）
【容 积 率】2.9
【绿 化 率】35%
【车 位 比】1:0.9
【占地面积】约75620.8㎡
【建筑面积】约271954.43㎡
项目位于天心区省府南，距离地铁1号线大托站约900米，毗邻5号线南延线（规划）阳光苑站，2公里内湘雅医院新院区（在建）、13万方环宇城、11万方鑫悦汇、15万方奥特莱斯等醇熟配套。
项目将自建幼儿园和雅礼融城学校（将引进中雅培粹品牌），与长沙名小湘府英才益清小学仅一路之隔。（最终配套学区以教育局公示为准）
长沙二套房契税新政策：
个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。
面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
6月9日至8月23日期间缴纳二套房契税的，即日起可按新税率，申请办理退税手续。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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