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三亚 君和君泰

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——君 和 君 泰·一期小户型——

—项 目 一 期 概 况—

【项目名称】三亚君和君泰（一期）

【建设时间】2013年至今（一期、二期交付入住14栋住宅楼）

【开 发 商】三亚椰林书苑海垦地产有限责任公司

【地 址】吉阳区落笔洞路君和君泰一期

【产权年限】普通住宅70年

【占地面积】项目总占地323亩

【建筑面积】一期的总建面28万㎡

【总 套 数】本期预推出659套（2B号楼、3号楼）

【楼 栋 数】一期共8栋

【楼层总高】2B号楼:24层、3号楼:30层

【容 积 率】2.5

【绿 化 率】40%以上

【车位数量】（1:1.25）

【主力户型】建面约47.3㎡~48.6㎡「1房1厅1厨1卫」，建面约60.8㎡~75.8㎡「2房1厅1厨1卫」

【交房标准】品牌硬装

【物 业 费】3.5元/㎡每月

【项目配套】休闲娱乐：1000㎡和1200㎡超大泳池、儿童乐园、健身房、书画室、棋牌室、乒乓球室、台球室。团体班：书法国画、舞蹈、体育、声乐等

【区域交通】

紧邻鹿城大道、落笔洞路两大城市经济主干路

【商业配套】

项目一期，自建有约20000㎡的泰和广场商业街「涵盖餐饮、休闲、娱乐、生活」迎宾路中央商务区、金思达购物广场、荔枝沟农贸市场、皮皮虾海鲜广场

【医疗配套】

妇幼保健院

荔枝沟卫生院

诊所：约17家

【教育配套】

琼大国际生态幼儿园

三亚市八小

西南大学三亚中学

海南热带海洋学院（原琼州学院）

【 户 型 品 鉴 】

三亚买房政策详解：购房条件、限制与优惠政策

一、购房条件

1. 身份证明：购房者需携带有效身份证件，包括身份证、护照等。

2. 居住证明：购房者需提供在三亚市区的居住证明，如暂住证、居住证等。

3. 购房资金：购房者需具备足够的购房资金，可来源于储蓄、贷款等。

二、购房限制

1. 购房数量：三亚市对购房者购买房产的数量有一定限制，具体数量根据购房者身份、户籍等因素而定。

2. 购房资格：非本地户籍购房者需满足一定条件，如社保缴纳年限、纳税记录等，才能获得购房资格。

三、优惠政策

1. 首套房优惠：对于首次购买普通住房的家庭，可享受契税优惠、贷款利率优惠等。

2. 人才培养引进政策：对于符合条件的高层次人才、创新人才等，在购房时可享受优惠政策。

3. 限购放宽：针对符合条件的人才、在三亚工作的外地人等，三亚市可能会在一定时间内放宽购房限制。

四、注意事项

1. 了解政策变动：购房前需了解最新的买房政策，以免错过优惠政策或遇到购房障碍。

2. 咨询专业人士：在购房过程中，建议咨询房地产专业人士，以便更好地了解房产情况、政策规定等。

3. 谨慎选择：购房者应谨慎选择房产项目，充分考虑自身的购房需求、预算等情况。

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