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搜狐焦点慈溪站 2025-01-01 13:54:47
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【海口】首开美墅湾

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首开美墅湾

项目地址:海口市滨海大道首开·美墅湾(海口国际免税城东侧)

开发商:海南民生长流油气储运有限公司

物业公司:海南海景乐园物业服务有限公司

项目占地面积:一期约151亩

项目建筑面积:约21万㎡

总户数:1900多户

车位:1405个,人车不分流

⏱ 开盘时间:2021年5月1日

⏱ 交房时间:公寓2022年12月31日、商墅现房、商铺现铺

在售的产品产权:40年,2014年拿地

总栋数:41栋

楼间距:50米左右

朝向:南北通透

建筑形态:板楼

容积率:1.75

绿地率:40%

物业费:公寓1.7元/㎡ ,商铺/商墅4.8元/㎡

水电费:水5.11,电0.91

公摊:0%

在售一期29栋产权式酒店(整栋售)

29#:4梯14户,18层,层高2.95米

套内44㎡ 开间

套内55㎡ 1房2厅1卫

套内68㎡2房2厅1卫

套内101㎡3房3厅1卫

公寓75-190万

均价17000元/㎡起(精装)

付款方式:一次性,按揭

【艺术商街】商墅

💯建面约213㎡-225㎡艺术商街(含负一层)

【位置】一期地块东区8#-26#

【总户数】25栋、92户

【产权年限】40年

【面积段】213㎡-225㎡

【层数】地上三层,地下一层

【层高】-1层3米,1层3.6米,2层3.3米, 3层3.3米

【均价】2-2.2万元/㎡(毛坯)

【总价】450-520万

【付款方式】一次性、按揭

商铺:层高4.8㎡

面积:36㎡-84㎡

价格:单价26000元/㎡-28000元/㎡(毛坯)

总价:100万起

付款方式:商贷、一次性

【选择首开的8大理由】

1.区域价值:大海口湾,海南自贸区海港门户,对驳三大经济圈

2.投资价值:恰到好处的亲海距离,临地铁一号线(规划中),近新海港枢纽站

3.景观价值:亲海景观+东南亚风情园林

4.商圈价值:毗邻免税城红利高地,近享免税商圈(在建中)

5.品牌价值:国企开发商,故宫修缮者品质保障

6.配套价值:生活配套+社区配套,享舒适生活

7.舒居价值:阔绰楼间距,通透产品,享受舒居生活

8.发展价值:小面积,低总价,轻松购房

立体交通配套:

周边商业配套齐全、公交站、动车站、机场

项目区位图

【国家战略高地,自贸港对外窗口】

大海口湾,自贸港湾门户,对驳海上丝绸之路经济带、北部湾经济区、粤港澳大湾区三大经济圈,成为海南高度开放的经济桥头堡。

首开·美墅湾于大海口湾优质滨海席位,匠筑免税港湾生活大城。

海口港湾亲海小户

项目鸟瞰图

楼栋平面图

户型图

【亲海资产,低总价抢占海口湾】

套内面积约44-101㎡亲海小户(一至三房)

约2.35米进深阳台观景,

阔绰入户挑高大堂,

小面积,低总价,轻投入,大享受套内101㎡

【海口】首开美墅湾

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大力支持刚性和改善性住房需求!2025年房地产政策最新定调:

据央视新闻报道,记者今天从住房城乡建设部获悉,关于2025年的房地产工作,下一步将围绕需求和供给两方面,继续做好有关工作。

住房城乡建设部表示,明年将持续用力推动房地产市场止跌回稳。

一是着力释放需求。把“四个取消、四个降低、两个增加”各项存量政策和增量政策坚决落实到位,大力支持刚性和改善性住房需求。有效发挥住房公积金支持作用。加力实施城中村和危旧房改造,推进货币化安置,在新增100万套的基础上继续扩大城中村改造规模,消除安全隐患,改善居住条件。对群众改造意愿强烈、条件比较成熟的项目重点支持。

二是着力改善供给。商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量。以需定购、以需定建,增加保障性住房供给,配售型保障房要加大力度,再帮助一大批新市民、青年人、农民工等实现安居。

此外,围绕如何推动构建房地产发展新模式,住房城乡建设部对明年的工作,也提出五项具体要求:

一是着力优化和完善住房供应体系,加快发展保障性住房,满足城镇住房困难工薪群体刚性住房需求,支持城市政府因城施策,增加改善性住房特别是好房子供给。

二是推动建立要素联动新机制,以编制实施住房发展规划和年度计划为抓手,以人定房、以房定地、以房定钱,促进房地产供需平衡、市场稳定。

三是大力推进商品住房销售制度改革,有力有序推行现房销售,优化预售资金监管。

四是加快建立房屋全生命周期安全管理制度,为房屋安全提供有力保障。

五是完善房地产全过程监管,整治房地产市场秩序,切实维护群众合法权益。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。