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【海口】首开美墅湾
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首开美墅湾
项目地址:海口市滨海大道首开·美墅湾(海口国际免税城东侧)
开发商:海南民生长流油气储运有限公司
物业公司:海南海景乐园物业服务有限公司
项目占地面积:一期约151亩
项目建筑面积:约21万㎡
总户数:1900多户
车位:1405个,人车不分流
⏱ 开盘时间:2021年5月1日
⏱ 交房时间:公寓2022年12月31日、商墅现房、商铺现铺
在售的产品产权:40年,2014年拿地
总栋数:41栋
楼间距:50米左右
朝向:南北通透
建筑形态:板楼
容积率:1.75
绿地率:40%
物业费:公寓1.7元/㎡ ,商铺/商墅4.8元/㎡
水电费:水5.11,电0.91
公摊:0%
在售一期29栋产权式酒店(整栋售)
29#:4梯14户,18层,层高2.95米
套内44㎡ 开间
套内55㎡ 1房2厅1卫
套内68㎡2房2厅1卫
套内101㎡3房3厅1卫
公寓75-190万
均价17000元/㎡起(精装)
付款方式:一次性,按揭
【艺术商街】商墅
💯建面约213㎡-225㎡艺术商街(含负一层)
【位置】一期地块东区8#-26#
【总户数】25栋、92户
【产权年限】40年
【面积段】213㎡-225㎡
【层数】地上三层,地下一层
【层高】-1层3米,1层3.6米,2层3.3米, 3层3.3米
【均价】2-2.2万元/㎡(毛坯)
【总价】450-520万
【付款方式】一次性、按揭
商铺:层高4.8㎡
面积:36㎡-84㎡
价格:单价26000元/㎡-28000元/㎡(毛坯)
总价:100万起
付款方式:商贷、一次性
【选择首开的8大理由】
1.区域价值:大海口湾,海南自贸区海港门户,对驳三大经济圈
2.投资价值:恰到好处的亲海距离,临地铁一号线(规划中),近新海港枢纽站
3.景观价值:亲海景观+东南亚风情园林
4.商圈价值:毗邻免税城红利高地,近享免税商圈(在建中)
5.品牌价值:国企开发商,故宫修缮者品质保障
6.配套价值:生活配套+社区配套,享舒适生活
7.舒居价值:阔绰楼间距,通透产品,享受舒居生活
8.发展价值:小面积,低总价,轻松购房
立体交通配套:
周边商业配套齐全、公交站、动车站、机场
项目区位图
【国家战略高地,自贸港对外窗口】
大海口湾,自贸港湾门户,对驳海上丝绸之路经济带、北部湾经济区、粤港澳大湾区三大经济圈,成为海南高度开放的经济桥头堡。
首开·美墅湾于大海口湾优质滨海席位,匠筑免税港湾生活大城。
海口港湾亲海小户
项目鸟瞰图
楼栋平面图
户型图
【亲海资产,低总价抢占海口湾】
套内面积约44-101㎡亲海小户(一至三房)
约2.35米进深阳台观景,
阔绰入户挑高大堂,
小面积,低总价,轻投入,大享受套内101㎡
【海口】首开美墅湾
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大力支持刚性和改善性住房需求!2025年房地产政策最新定调:
据央视新闻报道,记者今天从住房城乡建设部获悉,关于2025年的房地产工作,下一步将围绕需求和供给两方面,继续做好有关工作。
住房城乡建设部表示,明年将持续用力推动房地产市场止跌回稳。
一是着力释放需求。把“四个取消、四个降低、两个增加”各项存量政策和增量政策坚决落实到位,大力支持刚性和改善性住房需求。有效发挥住房公积金支持作用。加力实施城中村和危旧房改造,推进货币化安置,在新增100万套的基础上继续扩大城中村改造规模,消除安全隐患,改善居住条件。对群众改造意愿强烈、条件比较成熟的项目重点支持。
二是着力改善供给。商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量。以需定购、以需定建,增加保障性住房供给,配售型保障房要加大力度,再帮助一大批新市民、青年人、农民工等实现安居。
此外,围绕如何推动构建房地产发展新模式,住房城乡建设部对明年的工作,也提出五项具体要求:
一是着力优化和完善住房供应体系,加快发展保障性住房,满足城镇住房困难工薪群体刚性住房需求,支持城市政府因城施策,增加改善性住房特别是好房子供给。
二是推动建立要素联动新机制,以编制实施住房发展规划和年度计划为抓手,以人定房、以房定地、以房定钱,促进房地产供需平衡、市场稳定。
三是大力推进商品住房销售制度改革,有力有序推行现房销售,优化预售资金监管。
四是加快建立房屋全生命周期安全管理制度,为房屋安全提供有力保障。
五是完善房地产全过程监管,整治房地产市场秩序,切实维护群众合法权益。
声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。