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海口 鲁能钓鱼台美高梅

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鲁能钓鱼台美高梅是由鲁能集团携手钓鱼台美高梅酒店集团联合打造的项目， 占地面积63.7亩，建筑面积16万㎡，将打造8栋建筑。 项目户型格局方正通透，空间灵活多变，观景阳台、入户阳台，带来观景视野。更为用户配备全套非毛坯家居系统。 鲁能钓鱼台美高梅位于海口西海岸，西海岸自然风光美，同时汇聚海口酒店群、滨海高尔夫球场群、游艇俱乐部等配套，集行政、经济、文化、旅游、养生、休闲、居住七大功能为一体。

区位介绍

鲁能钓鱼台美高梅项目是由鲁能集团携手钓鱼台美高梅酒店集团联合打造的酒店式公寓。项目处于海口市秀英区西海岸长滨五路交通便捷，毗邻国贸商圈，生活配套完善，出则繁华入则宁静.

规划设计

鲁能钓鱼台美高梅项目占地面积63.7亩，建筑面积16万㎡，容积率2.8，将打造11栋建筑。项目建筑采用新古典主义立面风格，线条明朗，典雅大方；项目户型格局方正通透，空间多变，空中花园、观景阳台、入户阳台，带来观景视野。

景观特色

鲁能钓鱼台美高梅内部配有：游泳池、篮球场、会所等配套设施。

建筑风格

鲁能钓鱼台美高梅项目建筑采用新古典主义立面风格，线条明朗，典雅大方；项目户型格局方正通透，空间多变，空中花园、观景阳台、入户阳台，带来观景视野。

项目优势

鲁能钓鱼台美高梅项目占地面积63.7亩，建筑面积16万㎡，容积率2.8，将打造11栋建筑。项目建筑采用新古典主义立面风格，线条明朗，典雅大方；项目户型格局方正通透，空间多变，空中花园、观景阳台、入户阳台，带来观景视野。

三亚买房政策

‌限购政策‌：

‌第一类市县（海口、三亚、琼海）‌：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，非主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明‌1。

‌第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）‌：这些市县的商品住宅只能面向本市居民家庭销售，外国人无法购买‌1。

‌第三类其他市县‌：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让‌1。

‌贷款政策‌：

商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%‌2。

多孩家庭因多孩政策获得多套房购房资格，并已结清相应市县名下购房贷款的居民家庭，银行机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平‌2。

‌其他政策‌：

‌住房限购政策‌：非本省户籍居民家庭限购1套住房，暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。在三亚市中心主城区购买住房需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明‌3。

‌禁止期房转让和限制现房转让‌：禁止商品住宅预购人将购买的未竣工的预售商品住宅和产权式酒店客房再行转让，在预售商品住宅和产权式酒店客房竣工交付、预购人取得不动产权证之前，不得办理转让手续‌3。

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