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长沙【远洋红星长沙天铂】

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【项目位置】湘府东路与体院路交汇处

【央企背景实力 专业运营】

远洋集团 央企背景

远洋集团控股有限公司创立于1993年，并于2007年在香港上市（03377.HK）。央企背景，中国人寿、大家保险两大股东加持。连续三年维持绿档水平。在中国高速发展的80余个城市中，远洋集团已累计开发运营600余个项目。

【主推产品】

【在售楼栋】37栋-46栋-53栋-39栋-40栋-44栋-46栋

【在售面积】102-105-120-125-131-180-252-300平

【在售均价】37栋（均价9200）/46栋（均价12000）/53栋（均价10500）39栋40栋（均价10000-12000）

【梯户比】37栋/53栋（两梯四户）、46栋/44栋（两梯两户）、39栋/40栋（一梯两户）

【车户比】1:0.9

【物业费】高层2.98，洋房3.38

【物业公司】远洋亿家服务

【交房时间】2025年5月

【交房标准】毛坯

【绿化率】40%

【容积率】2.38

【公摊】15～18%

【货量】

洋房(6层):125 143平 顶底楼 均价10000

洋房小高层(12-17层) 183-252平可选 均价12000

高层(33层) 105-130平可选 均价9800

【交通配套】

地铁：地铁五号线板塘冲站700米、八号线预设的市广电站50米。

城市快速路：万家丽高架、湘府路高架、brt快速路

综合驱纽站：项目出发车程10分钟可到高铁南站与汽车南站

公交：365/938/55/212等

【教育配套】

内部配套：小区自带2所幼儿园，自建泰禹天铂小学；

外部配套：泰禹小学、枫树山南屏锦源小学、南雅雨花实验中学、南雅中学、雅礼雨花中学、雅境中学。

【商业配套】德思勤城市广场、复地星光天地、喜盈门范城，自带约10万方爱琴海购物公园。

【医疗配套】市中心医院、旺旺医院、湘雅附二。

【环境资源】天际岭国家森林公园、湖南省植物园、圭塘河生态景观区。

项目卖点

【品牌护航】远洋集团老牌国企开发商，房企三道指标均为绿档

【稀缺景观】天际岭国家森林公园，省植物园，圭塘河生态景观带

【城央园区】片区唯一纯板房，低密度高绿化率城央最后一块生态净土

【城市地标】约10万方爱琴海购物公园

【便捷枢纽】双地铁、双高架、BRT、长株潭城际轻轨、高铁南站、汽车南站；

【高知圈层】省政府区政府政务中心，长沙市广电的视创精英聚集地；

【高端教育】远洋天铂自建小学引进长沙排名前四精英名校助力子女成长；

【理想人居】以名盘推手汇张思事务所倾力打造，纯板房设计，百万方城市综合体，构筑城市人居巅峰；

3000亩天际岭公园国家森林公园，湖南省植物园，圭塘河生态景观带环绕，红星商圈与武广新城交汇处，双地铁双高架一快速路，打造绝版品质人居，投资自住两相宜。

【远洋天铂】深度考量业主生活时间、空间、年龄三个维度，精心布局玄关、厅房、厨房、卫浴、成长型儿童房五大舒居系统，优化每一寸空间。

区域图：

项目：

【户型分布图】

【户型图】

105户型

120平户型图

131平户型图

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