越秀·天荟江湾 (售楼中心)欢迎您||2025最新发布||越秀·天荟江湾售楼处电话||地址

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，越秀天荟江湾在售江景大平层的同时推出建面约36~74㎡小商办。这是越秀地产首个天字系商业体！

越秀·天荟江湾位于海珠区西南部，一线临珠江后航道，滨水而建，商业建筑面积约55万㎡，集景观公寓、街区商铺、大型商业综合体于一体的滨江综合体，将打造成为海珠南部的商业商务核心。

【南向一线江景】

— 珠江黄金岸线资产 —

位居珠江后航道黄金岸线，享有南向一线宽阔江景。

70m（百度地图测距）即可步行到江边，露营、垂钓、儿童乐园、漫步、环江运动；近10公里黄金岸线资源稀缺，广州城央江景豪宅大盘模式，未来价值腾飞在即。

近几年出让的南向江景地块非常稀少，前航道珠江新城CBD和琶洲等板块已经基本建设打造完成，珠江后航道的打造将会成为未来广州政府重点工程。

【石溪沥滘旧改】

— 片区价值即将迸发 —

石溪—投资超170亿元，构建滨江活力引擎。

未来石溪将崛起268米超高层星级酒店，集花园式总部办公、智慧创客共享办公、甲级写字楼、地铁上盖商业综合体、工人文化宫、滨江公园、智慧运动中心等，植入丰富公共服务配套和产业功能，构筑滨江的活力产业引擎。

石溪旧改将会新增140万㎡商业，为区域未来价值赋能

（内容来源广东羊城晚报文章）

项目资料：

项目别名：越秀·天荟江湾、星汇润锦广场

开 发 商 ： 广州市佰城投资发展有限公司

绿 化 率 ： 10%

容 积 率 ： 6.37

占地面积： 约1.8万 ㎡

建筑面积： 约23万 ㎡

总共户数： 约3600户

在售户型： 4.5米高复式loft 31-74㎡（2-4房）

物业公司： 越秀物业

物管费用： 5.98 元/㎡·月

参考均价：24700 元/㎡（毛坯或装修）

升值红利——海珠区2023年一手公寓成交单价为2-3w 元/㎡、仅次于越秀区，同时全年成交量为单价2万以上一手公寓第一名；

租金红利——周边公寓单平方米租金起步线已是住宅幅度的200%，相比之下公寓租金收益更高。

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