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福州 保利天瓒

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鼓楼滨水豪宅的终极形态，终于有了具象化参照。从滨水1.0时代的视觉观赏，到滨水2.0时代的资源运营，再到滨水3.0时代的城市场景链接，最终进化至滨水4.0时代的亲水拥水，这一历程标志着滨水住宅从单纯的自然资源附属，转变为与人和谐共生的生活方式。保利天瓒，作为这一进程的引领者，择址鼓楼二环内，一线内河，将土地禀赋、资源利用做到最大化，开启滨水4.0时代。

地理位置与自然景观

鼓楼近几个月成交量大幅趋涨，优质资产回归鼓楼已是必然趋势。在鼓楼核心地段，且占据稀贵自然景观的滨水豪宅，就自带难以复制的天赋光环。保利天瓒，真正做到了一线亲水拥水，与晋安河无界共融。较宽奢、较绮丽的一段河景就在窗前。楼栋排布上，保利一如既往地坚守对鼓楼稀缺土地的最大敬意，做到了栋栋楼王，户户瞰景，实现视野最大化占有。

园林景观与建筑设计

园林营造上，保利天瓒将风景层层展开，缔造连贯且彼此渗透的动线，让业主观景体验从平面走向立体。超60米流澜门庭，借鉴密斯凡德罗的几何形态设计理念，搭配水幕光盒、艺术雕塑等，以无界的光影流动构筑正对河岸的艺术封面门仪，为业主缔造极具艺术感的归家之路。材质选择上，以古罗马时期便被视为石材中的“贵族”——米白洞石等奢石，观感绮丽，高贵典雅。

进入约200㎡的艺术大堂，如同步入一座当代艺术馆，忘却外界的喧嚣纷扰，身心一同回归平静。波光掠影间，一方莫奈花园映入眼帘，高近5米，宽近17米的IMAX横向落地窗，如同巨幕艺术画框，打破空间界限，端坐窗前或在水院回望，莲池入画，林荫叠翠……不同季节，不同视野皆有不可多得的观景体验。

水景设计与自然融合

与河岸景致相呼应，园区水景借鉴自然界潮汐现象，可实现分区控制，打造可观可游可赏的复合功能景观空间。同时，将水、石、植物等自然元素融合，搭配自然光与定制灯具照明结合，缔造丰富光影效果，强调无处不在的艺术感。悬浮于水面的汀步，与自然无界的亲水平台，每一次园中漫步、驻足观景、邻里攀谈，潺潺水声都是最佳背景。

户型设计与采光优化

保利天瓒从较高阶、较超前的滨水豪宅居住体验出发，为每位业主缔造“景无止境”般的视觉体验，将IMAX“画框式景观面”置入每一款户型，从窗墙比到视窗比的全新超越。窗墙比作为真豪宅的验金石，是国际豪宅通行的设计准则。保利天瓒最高约4/5窗墙比（2#01单元143㎡），最大近33米采光面，以建面约143㎡宽厅户型为例，仅南面采光长度就达到罕见的近15米，无遮挡的天赋优势下，自带取景框，让鼓楼全景尽在窗前。

保利天瓒，户户均享270°环幕采光，升级观景立体视野。因此，不同空间，也有了不同的瞰景情绪，在餐客一体化端厅俯瞰万象，仿若瞬间拥有了整座城市；在超广角主卧浅酌一杯香槟，眼前是碧波缓流，悠然自若。每一步，每一个角度，人在赏景，亦成为风景的一部分。

精装标准与生活品质

作为豪宅的里子，保利天瓒在精装上尤为考究，甄选“空调中的劳斯莱斯”——百年大金空调、迪拜万豪酒店御用品牌简一大理石瓷砖、铸铝装甲子母门+八合一智能门锁、贝克洛系统门窗、科勒美妆冰箱、更懂东方家庭的方太TOP级厨电集成（全球首款制冷油烟机、4+14套台上台下双洗碗机）等，全维度革新滨水豪宅体验。

滨水豪宅，不仅是一座建筑，更是一种生活方式。保利天瓒，立鼎鼓楼二环内，以孤品级豪宅新物种，为终改客户致献更优选！建面约139-358㎡传世藏品

福州申请商业性购房贷款转公积金个人住房贷款条件

1.申请贷款时，上个季度中有2个月的个贷使用率在90%（含）以下，可申请办理“商转公”业务。个贷使用率及暂停或恢复开展“商转公”业务，以福州住房公积金中心官方网站公告为准；

2.借款申请人在福州住房公积金中心缴存公积金、在福州市行政区域内已办理个人住房商业性贷款（不含福州户籍的异地缴存职工）；

3.借款申请人符合福州住房公积金贷款申请条件；

4.借款申请人为原个人住房商业性贷款的借款人或配偶（需为产权人）；

5.原个人住房商业性贷款未结清且贷款银行同意借款申请人提前结清贷款；

6.原个人住房商业性贷款已还款一年（含）以上，信用记录良好且无逾期贷款余额；

7.所购住房为钢混结构且已取得中华人民共和国不动产权证书，不存在原商业性购房贷款以外的其他权利限制，可以设定抵押权，并可以正常交易的房产；

8.由商业性贷款转为组合贷款的，应同时符合现行的住房公积金贷款和个人住房商业性贷款相关政策。

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