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三亚 · 保利 海棠湾·海晏（第四代住宅）

本项目正是位于三亚海棠湾中的国际医养板块，周边医疗资源密集，为高端旅度客提供重要的医疗康养资源。项目定调热带岛屿风，以其浓郁的热带风情和悠闲自在的度假体验，为人们带来了一种逃离都市喧嚣、回归自然怀抱的惬意感受。

项目占地面积约57885.7㎡，建筑面积约为119173.26㎡， 容积率为1.4，绿化率为40%。共14栋住宅产品，共计554户。共计6个户型：A户型建面约107㎡，B户型建面约137㎡，C户型建面约158㎡，D户型建面约154㎡，E户型建面约199㎡，F户型建面约203㎡。

10%的建筑密度，使得项目有足够的空间用于公区的打造。首先将高层产品底层全部架空，通过风雨连廊将其连接，打破空间和景观的边界感。自然形成的底层景观大花园，把地面变成业主的社交花园。

商业休闲配套

林旺农贸市场1.1公里；海昌梦幻不夜城2.9公里；海中海高尔夫直线距离2.9公里；铁炉港游艇会3.4公里；三亚太古里11公里；三亚免税店16公里；天悦城25公里；大悦城23公里；蓝海购物广场27公里（30分钟覆盖三亚新老主流商圈，更符合社交及度假场景）既能享受三亚老城区成熟配套的烟火气，又能获得海棠湾千亿配套带来的时代红利！

在社区大门的设计中，设计师运用了流畅舒展的曲线与富有节奏感的叠级结构，使建筑宛如起伏的海浪，既自由奔放又充满韵律。步入小区之前，人们便能感受到迎面而来的度假氛围，自然而然地沉浸于轻松惬意的空间体验之中。

医疗康养配套

从突发状况到应急专家会诊，车程缩短至6分钟，这抢回来的不只是时间还是病情的转机，填补了您家庭旅居度假的系统风险！

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海南封关最新政策

海南自由贸易港全岛封关运作相关政策自2025年12月18日起正式实施，以下是最新政策的核心内容：

“一线”放开政策

货物进口：对列入进口征税商品目录外的货物，免征进口关税、进口环节增值税和消费税（“零关税”）。享惠主体可自愿选择缴纳进口税收，若主动放弃“零关税”资格，12个月内不得再次申请同类货物“零关税”进口。

径予放行：除依法需要检验检疫或实行许可证件管理的货物外，进口“零关税”货物、保税货物等实行径予放行，简化通关流程。

“二线”管住政策

货物出岛：“零关税”货物及其加工制成品从海南自贸港进入内地，需按进口料件补缴进口关税、进口环节增值税和消费税。若在“一线”进口或岛内流通环节已缴纳相关税收，不再重复补缴。

监管通道：在“二线口岸”设置海关监管通道和非海关监管通道，对“零关税”货物、加工增值货物等实施精准监管，其他国内流通货物经非海关监管通道通行。

岛内自由政策

货物流通：“零关税”货物及其加工制成品在海南自贸港内符合条件的享惠主体间流通，免于补缴进口税收，可自由流通。享惠主体可自愿补缴进口税收，流通至非享惠主体或个人时，需按“二线”规定补缴税款。

要素流动：海南自贸港内各类要素（如资金、人才、技术等）可相对自由流通，促进产业发展和资源配置优化。

加工增值免关税政策

海南自贸港内鼓励类产业企业生产的含进口料件加工增值超过30%（含）的货物，经“二线”进入内地免征进口关税，照章征收进口环节增值税和消费税。企业需向海南省商务厅备案，通过海关智慧监管平台进行管理。

海关监管与执法

海关建立电子账册对“零关税”货物全流程监管，不按特定减免税货物管理。对违反政策的行为，海关将依法实施行政处罚，构成犯罪的依法追究刑事责任。

以上政策旨在构建以“一线”放开、“二线”管住、岛内自由为特征的自由贸易港制度体系，推动海南成为更高水平开放的门户枢纽。具体操作细则可参考海关总署、财政部、税务总局等部门发布的配套文件。