栖江·元璟丨售楼处电话丨福州栖江·元璟2025营销中心最新发布-环境-户型-价格 -地址-楼盘详情-配套-电话-交房时间

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地铁栖江元璟：备案名（元璟TOD），地处：金山北，闽江大道与建新北路交叉处。

项目占地50亩，共规划20栋住宅，其中10栋为8-9F洋房（125-149平），10栋为4F上下叠墅（161-178平），254套。

土地面积：50亩，容积率1.2，建筑限高：30米以下。

地块住宅建筑单套建筑面积（含公摊）大于144平方米（含144平方米）的住宅可建设立体生态住宅，竞得人需征得相邻限高部门同意。

市地铁集团在该地块位于建新北路与闽江大道交叉口一侧的首层，按照12000元/平方米回购商业建筑面积1000平方米。

地块划片学校为金城小学（暂名），在规划学校未建成前，业主子女可选择到仓山淮安实验小学或洪塘中心小学(淮安校区）过渡。

对于地块而言，地块面积不小，不过低容积率加持后，体量也不算太大，采取高低配的设计，也符合市场需求。

TOD开发已成为一股不可逆的潮流。地铁·栖江元璟跳出 “仅地铁上盖” 的单一模式，在珍贵的闽江畔金山板块，以约1.2低容积率打造低密墅区，将地铁TOD、闽江资源与低密墅居深度融合，重构 “生态+低密+人文” 的高效质感生活新范式。

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