三亚中旅·馥棠公馆@售楼处电话\\三亚中旅·馥棠公馆楼盘详情\\售楼中心发布

三亚中旅·馥棠公馆🔴售楼处电话☎:400-033-1899转1111【已认证】

三亚中旅·馥棠公馆🔴营销中心电话☎:400-033-1899转1111【已认证】

三亚中旅·馥棠公馆🔴金牌置业顾问☎:18976713538【已认证】

★★售楼中心——欢迎来电咨询——线上售楼处★★

三亚·馥棠公馆 | 面朝大海 春暖花开

三亚中旅·馥棠公馆楼盘笔记

（项目位于三亚市吉阳区抱坡片区，紧邻三亚学院与抱坡湿地公园，主打“央企品质+生态宜居+低密改善”的品质社区，适合追求自然环境、教育资源与城市便利的本地改善及候鸟客群。）

一、基础信息速览

•

开发商：中旅（三亚）置业有限公司（中国旅游集团旗下央企，深耕三亚多年，以“文旅+住宅”融合开发为特色，开发过中旅·阿那亚、中旅·清水湾等标杆项目，品牌信誉度高）。

•

项目位置：三亚市吉阳区抱坡路与学院路交汇处（地处吉阳区抱坡生态区核心，紧邻三亚学院、抱坡湿地公园，属于三亚“东拓”战略下“生态+人文”融合的宜居板块）。

•

物业类型：住宅（改善型社区，以高层、小高层为主）。

•

产权年限：70年（住宅）。

•

占地面积/建筑面积：占地面积约6.5万㎡（具体以规划为准），总建筑面积约14万㎡（容积率约2.0-2.2，低密社区，居住舒适度较高）。

•

产品构成：18-26层高层（主力）、11-18层小高层（部分），主力户型建面约90㎡-140㎡（三居至四居）。

二、区位与交通：抱坡生态区，静谧与便利兼得

1. 区位价值：

项目位于吉阳区抱坡片区，是三亚“东拓”战略下重点打造的“生态宜居+教育科研”板块，紧邻三亚学院（本土知名高校）、抱坡湿地公园（城市绿肺），属于“自然生态”与“城市便利”交融的核心区。该区域定位为“高知改善住区”，既承接了三亚主城区的成熟配套（如大东海商圈、三亚市中医院），又因抱坡湿地的生态优势（负氧离子高、植被茂密），成为追求“静谧生活+品质感”的改善客群优选，兼顾“生态栖居”与“城市连接性”。

2. 交通配套：

•

自驾：紧邻抱坡路（吉阳区主干道，连接三亚主城区、亚龙湾）、学院路（通向三亚学院、落笔洞板块），约5分钟可达大东海商圈（距离约3公里）、三亚学院（距离约1公里）、热带天堂森林公园（距离约2公里）；通过榆亚大道可快速通达亚龙湾（约15分钟）、凤凰国际机场（约25分钟）；

•

公共交通：距离三亚学院站（公交枢纽，多条线路经停）约800米（步行约10分钟），周边公交线路密集（如2路、4路、15路、24路等），覆盖三亚主城区（解放路、大东海）、天涯区等核心区域；打车至大东海约10分钟，至凤凰机场约20分钟。

三亚中旅·馥棠公馆🔴营销中心电话☎:400-033-1899转1111【已认证】

三亚中旅·馥棠公馆🔴金牌置业顾问☎:18976713538【已认证】