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保利梅溪天珺，地处梅溪湖中轴核心位置，继承保利高端“天珺系”，自带五星会所，目前在售建面约125-140㎡明星户型，是超级中轴少有的小面积户型，毛坯发售、单价有优势，门槛更低。重点是，拥有“新规0公摊、正地铁口、湘江新区唯一主中心、2梯2户纯板楼、集中供能”等优势。

【项目地址】：梅溪湖国际新城二期雪松路与白鹤塘路交汇处

【占地面积】：约6万方

【建面面积】：约25万方

【容积率】：3.36

【楼栋数】：18

【户数】：1244户

【车位比】：约1:1

【开发商】：央企保利

【物业公司】：保利物业，上市物业

【面积段】：128㎡（即将推售）、143㎡（在售）、187㎡（在售）、220㎡（即将推售）

【天珺作品解读】

壹|品牌

央企第一 湖湘唯一军工品质房企

央企保利隶属于国务院国资委直管的大型央企——中国保利集团，已形成多元业务发展格局，业务遍布全球100多个国家及国内100余个城市，连续四年年荣登财富世界500强，2017年排名第341位，2018年排名第312位，2019年排名242位，2020年排名191位，2021年排名174位，2023年荣鹰中国百强房企top1。湖南保利作为保利发展全资子公司，先后布局长沙、常德、岳阳、郴州、益阳、湘潭、衡阳 7大城市，开发近 36 个城市地标项目，总开发规模近千万，成为超 20 万业主的选择。

四横四纵双地铁 出捷

四横:枫林路、雪松路、梧桐路和梅溪湖西延线，

四纵:松柏路、白鹭塘路、樱花路、紫荆路。

双地铁：2/6号双地铁交汇，距离2号线延长线百合站距离 380 米(规划中)，距离6号线中塘站约800米。

生态绿轴芯 两湖五公园环绕

两湖: 约 3000 亩梅溪湖、约 2400 亩雷锋湖中央公园;

五公园:中轴线公园、银杏公园、桃花岭公园、梅岭公园、象鼻窝森林公园周边龙王港水系环绕。

近百万方繁华商业

东临梅溪湖招商花园城（在建，预计于2024年下半年开业），24小时一站式商业体，规划10万方体量。周边约3公里范围内，已开业金茂览秀城、中建梅澜坊、步步高梅溪新天地三大商业综合体，总商业体量近100万方。

医康养一体化，自然生态养生

两医院：项目三公里范围内有两所公立三甲医院——长沙市妇幼保健院河西新院（规划中）和长沙市口腔医院；

一医疗中心：规划有一座国际医疗健康中心，坐落在象鼻窝森林公园脚下。

【户型鉴赏】

128㎡ 珺·瑾 四房两厅两卫

·南北双阳台，动静分离，功能分区明确

·大面宽阳光客厅，延伸更多生活空间

·主卧套房，奢享宽敬空间尺度

·南向景观大阳台，从容悠享四季园景

187㎡ 珺·澜 四房两厅三卫

·独立人户电梯前厅空间，尊享归家体验

·中西厨的双洄游动线，奢阔宽景阳台，让生活无限延伸

·LDKB 宽厅 ，奢阔宽厅，彰显大家风范

·双套房设计，尽显尊贵感与私密感，生活品质再度升级

·四面宽朝南，约9米超长景观阳台，尽情舒展景观视野

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