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最近，郑州有个新项目风头挺盛。
虽未正式开盘，每天预约爆满，门口豪车扎堆。
我整整等了五天之后，才终于排上档期！
作为一个地产从业者，每年看过上百个项目，面对任何一个项目都可以保持冷静和客观。
但是在见到这个项目后，根本做不到冷静，他的案名叫ONE52。
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ONE52这个案名，很难不让人联想到纽约的ONE57、上海的ONE56。
这些以ONE命名的项目从来不只是钢筋水泥的堆砌，他们用海拔高度丈量财富刻度，用玻璃幕墙折射资本流向，最终都成了世界版图上的豪宅标杆。
敢叫ONE52，这到底是什么样的项目？
1
在看这个项目之前，我被收走了手机。
门口的小姐姐温柔地告知我，为了保证项目的参观体验和客户的隐私，参观过程中手机要由客服小姐姐代为保管。
只能靠眼睛来记录看到的一切，这篇文章表达完全围绕着我的记忆来产出。
尽管目前只有会所呈现，但我仍可以确定，这是郑州最极致最具艺术的项目。
整体呈现的设计手法、景观意境，和常见的传统豪宅大相径庭。
你绝对想不到，ONE52的大门没有开在昭示性强的主干道上，没有醒目的大牌匾，没有夸张的尺度，没有奢华的装潢雕饰……
反而注重原生态材质，去繁从简，还原材质的原生纹路和肌理，巧妙的将大门隐藏在静谧之中。
与传统豪宅对比，乍一看似乎不够气派，不够阔绰，但这种设计上的内敛张力，和高净值人群的低调、沉稳的特质又不谋而合。
高贵并不意味着气派阔绰，在这个透明性泛滥的时代，真正的奢侈恰恰在于可控的遮蔽。
同样贯彻隐奢理念的，还有ONE52的景墙。
由石材堆叠而成，里与外产生虚实，明与暗形成层次，叠合出端庄、秩序、和谐。
每块石材的镂空矩阵都经过详细计算排列，在视觉上将内部空间隔绝开，让生活与自然亲密相拥。
不仅美观，更注重私密。
阳光通过镂空围墙过滤之后再照射进到草地上，"望之在前，忽焉在后"，引得人无限遐想。
还未进入到ONE52会所，已足够让人惊艳，可这远远不是全部。
这座会所以近乎偏执的简约，重新定义了豪宅的审美。
设计师并未沉溺于繁复的装饰与堆砌，而是选择回归建筑的本质，让立体与光影成为空间的灵魂。
室外每一株绿植都经过精挑细选，每一块天然石材的灰度都精确控制，质感扑面而来。
室内硬件铺装、氛围灯光、竖向线条都被很好地融合在一体，曾经被标榜奢华的鎏金描边与水晶吊灯，在这里统统让位于建筑最本真的语言。
当斜射的阳光在落地窗上切割出自然柔和的光影时，你会发现所谓高级感，从来都与堆砌无关。
见微知著，当其他豪宅还在用吨位级大理石和克拉制水晶灯标榜身价时，ONE52已经完成了一场静默的产品力革命。
在过度装饰的时代，极简反而成了最稀缺的奢侈品。
2
不管是ONE57还是ONE56，这些顶豪标杆始终遵循着不可复制的三大铁律。
即，城市绝对核心的坐标、稀缺生态资源的独占和建筑大师的设计。
现在，这条顶豪基因链正在北龙湖续写新的篇章。
ONE52的选址堪称教科书级的城市占位，稳坐北龙湖核心区位。
这里不仅是郑州的金融心脏，更是政策、资本、人才汇聚的高地。
相比北岸尚在建设中，南岸已经相当成熟。
教育上，河南省实验小学、郑东新区外国语学校、西亚斯外籍子女学校、上海师范大学附中组成最强学区矩阵；
生态上，湖岸公园与运河绿廊交织成网，推窗即景的低密生活成为现实；
商业上，山姆、龙湖里等高端零售与私人会所悄然林立，打造品质生活；
交通上，地铁4号线、6号线、8号线三线交汇，自动驾驶公交系统高效接驳，构建起立体交通网络……
这种“硬核配套+软性圈层”的双重加持，让南岸的二手房价格持续领涨，即便在市场调整期仍保持抗跌领涨的韧性。
随着南岸开发进入尾声，每一块土地都是绝版。
而ONE52，正是北龙湖南岸核心最后的一块土地。
同时也是，北龙湖公认最好的一块土地。
整体占地约93亩，是北龙湖少有的近百亩地块，拥有更从容的景观布局和更优越的楼间距设计。
更难得的是，ONE52位于西运河河湾处，东侧毗邻蜿蜒流淌的西运河，北侧则因河道自然转折而形成罕见的双面环水格局，宛如一座天然半岛。
这一得天独厚的自然馈赠，让ONE52成为北龙湖乃至整个郑州都难以复制的稀世藏品。
在郑州这座水资源相对稀缺的城市，一线河景本就是顶级住宅的稀缺标签，而ONE52更以双面临河的独特优势，将这一价值推向极致。
西运河如一条玉带迤逦而来，在项目北侧划出一道优美的弧线，不仅造就了270°的环幕视野，更让建筑与自然达成了完美共生。
推窗即见水波潋滟，漫步可至滨水绿廊。
ONE52的生态价值不仅源于水系，更得益于其被多重公园环抱的绝佳区位。
西运河公园、足球公园、凤山森林公园、北龙湖湿地公园如众星拱月般环绕项目周边，这样规模的城市绿肺，在郑州绝无仅有。
当城市繁华与自然谧境完美交融，ONE52正在重新定义郑州顶豪的标准。
3
ONE52云集了一支顶级大师团队，从建筑设计到景观营造，所见之处皆是大师执笔。
而其中最为瞩目的，当属2023年普利兹克奖得主戴卫·奇普菲尔德。
这位全球建筑界的现代主义大师，作品遍布顶级城市，从柏林新博物馆、巴黎莫兰综合体，到上海西岸美术馆，再到良渚博物馆新馆，每一座建筑都以其极简、克制、永恒的风格，成为城市的文化地标。
这次，他将自己的首个中原住宅作品ONE52，献给了郑州。
在ONE52的设计中，戴卫·奇普菲尔德延续了他一贯的极简哲学，以“建筑是后来者”的谦逊姿态，让自然成为空间的主角。
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