天津保利珺璟和煦售楼处电话_来电预约看房_(2025宁波保利珺璟和煦营销中心)楼盘最新详情-2025最新房价

天津保利·珺璟和煦

售楼处电话：400-100-1299转5999

网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢1v1销售专业讲解

▲保利珺璟和煦鸟瞰图

和煦系本身标配酒店式归家大堂与会所，天津市场流行的架空层给保利更大的发挥空间。珺璟和煦直接将主入口延展面做到了70米，高6.2米，这个体量感放在任何大盘都足够吸睛，更何况这个小地块进深总体才150多米。

▲保利珺璟和煦主入口效果图

整个主入口所在的西侧界面的一半都被这个大门占据，剩下的80米左右的城市界面，也都做了整体提升。西北侧的街角入口提升绿化带后形成形象堡垒，延展面是提升改造后的景观前场。

▲保利珺璟和煦人行入口细节效果图

占一半界面的大门是一个对称式迭级展开的界面，顶部香槟金不锈钢大尺度横跨，强调界面的延展性。对称主体景墙是爱马仕灰石材，局部金属线条作点缀。地面大面积马蹄石与黑色石材进行铺装，质感厚重也衬托整个大门的建筑主体。

▲保利珺璟和煦人行入口剧透实景图

大门中央是暖色调的环岛式落客区，围绕焦点雕塑形成洄游动线。弧形动线大面积用金属铝板包裹，顶部是菱形金属板构筑的顶棚，暖色调与灰色调的景墙、黑色地面铺装形成色彩变化的同时，强调归家的温馨感受。

▲保利珺璟和煦下沉庭院及会所效果图

穿过大堂后是配合架空层设计的下沉庭院，600㎡左右的方正院落，没有用传统的大面积堆叠新中式，而是现代风格的景观手法，曲线路面铺装与造型种植带相融合，局部甚至做了下沉会客厅。这种手法在下沉庭院的设计中并不常见，但优势在于降低构筑物高度后，环绕下沉庭院的会所区域视觉感受更为通透闲适。

▲保利珺璟和煦下沉庭院风格效果图

庭院底景是一个两层建筑高度的酒店式大堂。正面大面积采用豪宅外立面流行的弧形超白玻璃，通透感极强，配合手法精致的现代景观，绝对是风格新颖的处理方式。会所前期销售功能为主，交付后与环绕下沉庭院的棋牌、健身、私宴等共同组成一个总面积超过1400㎡中央会客区。

▲保利珺璟和煦健身会所效果图

▲保利珺璟和煦会所谍照

大堂兼顾迎宾、接待、社区公告、休憩功能，同时设置有快递收发区，让业主回家路上就能顺便收发快递。

▲保利珺璟和煦大堂效果图

▲保利珺璟和煦售楼处剧透

2024年时候我深入研究过和煦产品系，除了讲究建筑的美感、色彩均衡搭配，外观识别度等，印象最深刻的是人性化关注。比如追求大宽厅的年代依然坚持不懈打磨户型内部的储藏功能。比如社区大门要求高透、传递给客户主入口的精神与质感，比如景观区追求融合与社交属性打造邻里交往环境。

▲保利珺璟和煦主轴景观效果图

更细节的是对于整个街道的提升都有系统性规划，绿植色彩的搭配，铺装的氛围，沿街的休憩座椅等，都有成熟的模式。通勤客户晚上回家路线上分区域、时段的照明设置、地上全龄段参与，或者最快回家路线，甚至是送快递、搬家动线都有专项设计。今天特意翻了翻资料，在珺璟和煦可以看到尺度的升级、质感的升级、配置内容的升级，但产品系的核心逻辑跟人性化体系一以贯之，这一点，可能是内卷之后天津楼市需要重新关注的价值。

▲保利珺璟和煦主轴景观效果图

PART 03

92-139，居然有四室

珺璟和煦地块容积率只有1.55，做了8-10层均质化排布，全部一梯两户。户型也很克制，起步92㎡，最大139㎡。实际得房率超过90%，但不做极致低总价，而是追求户型均衡，这一点很不卷。

▲保利珺璟和煦92㎡户型示意图

很多极端洋房小三室能做到82㎡，但珺璟和煦起步就是92㎡。没有极致压缩面积与总价，整个起步户型追求方正够用。

▲保利珺璟和煦样板间实景图

客厅面宽4米，进深3.6米，摆放三人位沙发加一组贵妃榻尺度正好，而且4米宽的客厅不过分夸张，也方正够用。南向次卧2.9米，进深约3米，户门位置设置了衣柜空间，放置床头柜后正好方正够用。主卧面宽3.3米，将主卫横置后，卫生间空间更加紧凑，也给次卧留足了进深到3.15米。

天津保利·珺璟和煦

售楼处电话：400-100-1299转5999

网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢1v1销售专业讲解