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厦门建发书香云锦项目的详细信息。

该项目是建发房产在岛外重点发展的“文教区”——翔安南部新城核心区打造的高端“书香系”产品，主打中式人文宅院和优质教育资源。

一、项目核心概览

项目属性

具体内容

项目名称

建发书香云锦

开发商

建发房地产集团有限公司（厦门国企龙头，以高品质新中式产品闻名）

项目位置

厦门市翔安区翔安大道与石厝路交叉口西南侧（翔安南部新城核心区）

产品类型

高层住宅、洋房

项目特色

建发“书香系”、新中式风格、双十中学翔安校区（直升）学区、地铁旁

主力户型

建面约75-143㎡ 的三至四房（覆盖刚需到改善）

二、详细项目信息

1. 位置与交通

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区位：位于厦门岛外重点发展的翔安南部新城。该区域是厦门市政府着力打造的城市新中心，规划级别高，配套落地快。

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交通：

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地铁：紧邻地铁3号线鼓锣站（约400米），是真正的地铁盘，可快速直达岛内（如体育会展中心、湖里万达、火车站等），出行极为便利。

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主干道：毗邻翔安大道、翔安隧道，自驾进出岛内外都非常方便。

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机场：距离在建的厦门新机场（翔安国际机场） 车程约半小时，未来航空交通便利。

2. 产品与规划

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建筑风格：采用建发标志性的新中式风格。项目规划有高层和洋房产品，整体布局和园林设计会融入中式元素，打造具有人文气息的居住环境。

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户型特点：

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主推户型：建面约75㎡2房、89㎡3房、110㎡3房和143㎡4房。

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设计亮点：户型设计兼顾刚需和改善需求。75㎡的小户型降低了上车门槛；改善户型则注重空间尺度和功能性，如143㎡的户型可做到四开间朝南。

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交付标准：项目为精装修交付。建发的装修标准在业内口碑较好，通常会配备品牌厨卫、空调、地暖等（具体配置以合同为准）。

3. 配套信息（核心优势）

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教育配套（最大卖点）：

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厦门双十中学翔安校区（初中部）：项目划片该校，业主子女小升初可直升这所厦门顶级的公办初中，教育资源优势极其突出。

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厦门实小翔安校区：同样为市直属名校，小学教育资源优质。

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（请注意：学区划分政策以当年教育局官方文件为准，但该项目是目前公认的“双十中学区房”。）

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商业配套：

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自带底商：可满足日常购物需求。

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周边商业：距离奥特莱斯购物中心约1公里，闽篮城市广场等也可满足休闲购物需求。未来周边规划有大型商业综合体。

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医疗配套：靠近厦门大学附属翔安医院（三甲医院），医疗资源有保障。

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生态休闲：周边有鼓锣水系公园、市民公园等，提供了良好的休闲场所。

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