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保利锦上

项目区位：

位于广州市黄埔区规划路与开源大道交叉口处，广州地铁6号线香雪站附近，科学城广大附中旁；开源大道沿线是科学城楼盘最为集中区域，被称为黄埔的“楼市大道”，近 10 年打造超 10 个项目，多年社区发展，居住氛围浓厚，打造板块最宜居的生活片区。

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项目资料：

楼盘别名：科锦花园

产权年限：70年住宅（2022年拿地）

占地面积： 约 4.7 万㎡

建筑面积： 约14.1 万㎡

绿 化 率 ： 35%

容 积 率 ： 2.5

总共栋数： 7栋803户

楼栋层高：16层、32层（2梯4户）

物业公司： 保利物业

物管费用：3.05元/㎡/月

产品面积：75-138㎡（三房四房）

价格参考：2XXXX元/㎡带装修

福利参考：赠送物业费+家电套装+内部人才折扣

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项目背景：

央企保利集团，世界500强、深耕广州30年，广州TOP1地产发展商，所到之处都是城市未来发展中心。「保利发展」2023年《福布斯》世界排名243位，行业领导品牌TOP1；「保利发展」2023年中国房地产销售额百亿企业排行榜TOP1，更是唯一的“4000”亿房企。

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项目交通：

地铁——地铁6号线+地铁23号线交汇香雪站，6号线香雪站出发两站达苏元换乘21号线，3站达天河；有轨电车2/5号线（在建中），项目距永和隧道南站约150m有轨电车畅连黄埔；

自驾——周边途径济广高速、京港澳高速、绕城高速，半小时达中心生活圈。

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