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三亚 吉祥16号

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［开发商 ］海建吉祥（三亚）置业有限公司

［总用地面积］38322m²

［总建筑面积］132439 m²

［容积率 ］2.5

［绿地率 ］40%

［建筑形态 ］15～18层纯板楼

［规划楼栋 ］13栋

［规划户数 ］647户

［梯户比 ］一梯一户，两梯两户

［销售面积 ］约111－229m²大平层

［物业服务 ］滨江物业

豪宅大师团队

吉祥置业 x GAD建筑设计 x 邱德光设计 x 滨江物业。但凡珍品，往往出自名家之手。吉祥定向选择业内顶级合作伙伴，共同打造标杆——吉祥16号致献三亚湾。

吉祥16号，择址三亚湾芯，奢享城市稀缺核心资源配套，同频国际豪宅理念，定制湾芯豪宅新标杆，“只定制不复制”的产品态度，演绎豪宅的精神内核，匠心雕琢建筑面积约111-229㎡云端环幕大平层，全维度回应高净值人群的高端生活品位。

三亚买房政策

‌限购政策‌：

‌第一类市县（海口、三亚、琼海）‌：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，非主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明‌1。

‌第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）‌：这些市县的商品住宅只能面向本市居民家庭销售，外国人无法购买‌1。

‌第三类其他市县‌：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让‌1。

‌贷款政策‌：

商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%‌2。

多孩家庭因多孩政策获得多套房购房资格，并已结清相应市县名下购房贷款的居民家庭，银行机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平‌2。

‌其他政策‌：

‌住房限购政策‌：非本省户籍居民家庭限购1套住房，暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。在三亚市中心主城区购买住房需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明‌3。

‌禁止期房转让和限制现房转让‌：禁止商品住宅预购人将购买的未竣工的预售商品住宅和产权式酒店客房再行转让，在预售商品住宅和产权式酒店客房竣工交付、预购人取得不动产权证之前，不得办理转让手续‌3。

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