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🏡✅广州 万科理想花地瑧园

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基础信息

占地面积：约 𝟐.𝟕万m²

建筑面积：约𝟏𝟗.𝟗万 m²

整体规划：7栋超高层住宅+4000㎡商业

总户数：约1427户

楼层：超高层42-48层

户型：建面约110-180㎡南向滨水三四房

产权：住宅70年，商业40年

梯户比：3梯4户/3梯5户

车位比：1：1.37（共1958个，地上10个,地下 1948个）

交楼时间：2025年9月30日

万科理想花地·臻园是万科广信资产包的一部分，总占地1平方公里，连片开发比广钢新城还要大，片区中包含了6所幼儿园，和5所中小学，规模之大。

花地湾旧改是广州过去十年、未来十年都难以复制的手笔，这座巨无霸大盘，相当于1/6个珠江新城，其货值便超过1500亿！

这个数字，比天河+越秀今年重点项目总投资额还要高。

目前荔湾的白鹅潭核心区、聚龙组团、花地湾组团形成黄金三极格局，分别侧重于“产” “商” “居”，促进人城产深度融合，重新打造广州城市副中心。

不同于传统CBD，这片珠江西岸CAZ中央活力区将融合商务、休闲、文化、高品质居住、旅游产业等多功能，打造广州新活力中心。

项目配套

交通配套

理想花地·瑧园围绕花地湾地铁站建设，距离适中，出行十分便利。

周边有6条地铁交汇，分别有广佛线/1号线/11号线/22号线/25号线/28号线，直线距离1号线花地湾地铁站约600米，5条过江主干道（规划中），便捷链接大湾区。

教育配套

在家1公里的范围之内，实现15年教育不是问题。

万科理想花地引进的省实荔湾学校花地湾校区小学部、中学部已开学。

周边包含片区排名前列的康有为纪念小学、真光中学、培英中学等顶级名校，提供完善教育体系，教育质量上也完全不输于越秀。

幼儿园有附近的万科金域曦府自身配建协和幼儿园，已开学。

医疗配套

3公里范围内6所三甲医院，包括广州中医药大学第三附属医院，荔湾区人民医院（万科金域曦府配建），广州市中医医院，广州市第一人民医院，广钢新城医院，全天为您的健康保驾护航。

商业配套

理想花地内享约18万㎡城市级购物中心，从家庭欢聚到礼宾会晤，把别人的仰望变作丰盛生活的日常配套，在吃顿饭也要开车的时代，尽情享受步行的奢侈，城市核心资源圈的土地优越属性不言而喻。

外部已开业5大成熟商业，更有规划约12万㎡国际健康港星河Coco Park，约15km规划约30万㎡太古汇、太古里，这将革新区域商业能级，比肩天河路商圈。

休闲配套

万汇天地·瑧园坐拥的“水廊花埭”，在这条4.5万㎡的滨水绿带上，城市与自然的边界被模糊了。在这里，或休息慢走，或快步健身，河道沿岸的乔木、灌木、花卉、植被郁郁葱葱，观景走廊、步道、码头等公共空间星罗棋布。

除此之外，万科还将对周边沿河道路进行修缮，美化滨水景观、打造城市花廊。

区域板块内，集合广东美术馆、广东非物质文化遗产展示中心及广东文学馆于一体的“三馆合一”项目，主体结构已经封顶。随着“太古商业”的落定，一座国际级商业地标，很快也将拔地而起……

在售房源

臻园共有7栋住宅，其中7栋42层，每层4户， 1-6栋48层，每层5户。

7号楼180㎡，三梯四户，1-6栋110-141㎡，三梯五户。

采用了围合式的布局，除了7栋之外，均做了扭转设计，做到户户朝南。

建面约110平3房▼

建面约125平4房▼

建面约141平4房▼

最后还有一个7栋楼王户型是180㎡四房，大家可以欣赏一下！

其中不得不提一下就是隐藏的设计，125和141门口有一段设有独立防火门的楼道，业主把门一关就是私家入户，打鞋柜堆杂物一点问题都没有。而这一段楼道，很明显，是不计入房产证的

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